美兰区房价|美兰区买房首付付完想退房怎么办

摘要：海南美兰区房价，美兰区买房缴纳首付款之后是可以申请退房的，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。需要美兰区购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商...

美兰区买房首付付完想退房怎么办 海南二手房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南美兰区都是醉好的买房选择。

海南买房缴纳首付款之后是可以申请退房的，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。需要美兰区购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签和退房。

1、延期交付房屋：到了开发商与美兰区购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经美兰区购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，美兰区购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

2、开发商开发手续不全导致合同无效：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与海南买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还美兰区购房人交纳的房款。

3、开发商未经美兰区购房人同意擅自变更设计：在美兰区购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过美兰区购房人同意。否则，开发商就构成违约，美兰区购房人有权退房。

4、房屋面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比纸超出3%，美兰区购房人可以提出退房并要求退赔利息。

5、房屋质量不合格导致严重影响使用：根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，美兰区购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

6、海南房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷：开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给美兰区购房人后，又把海南房子抵押给他人，美兰区购房人查明后，就可认定美兰区购房合同无效，要求退房。

7、迟延办理房屋权登记：根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋权登记的。

美兰区买房优势：美兰区楼盘，海口美兰区统一规划、统一开发、统一配套、统一招商、统一管理；采取政府主导，市场运作的模式，坚持以人为本、和谐发展的原则，实现社会、经济、生态效益三者的协调发展。