秀英区楼盘——未来5年，这三个问题是秀英区购房者需要重视的！

摘要：秀英区，人们的目光似乎总围绕在海南房价周围，开发商时刻看着价格以获取更多的资金回款，投机者谨慎看着价格以求赚取更多的利润回报，而普通人也小心翼翼的盯着海南房价，好寻求可以上车的...

未来5年，这三个问题是秀英区购房者需要重视的！ 海南秀英区房地产，海南秀英区，风景优美，空气新鲜，海南秀英区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

人们的目光似乎总围绕在海南房价周围，开发商时刻看着价格以获取更多的资金回款，投机者谨慎看着价格以求赚取更多的利润回报，而普通人也小心翼翼的盯着海南房价，好寻求可以上车的机会，海南房价之所以受到这么多关注和这些年疯狂的走势有关，加之秀英区房子本身的属性，人们为了海南买房不得不担心海南房价情况。

但眼下，随着这轮楼市调控开启，到现在已经将近4年时间，国家用实际行动和大家证明“住房不炒”的决心，而且从目前的各种动态来看，未来很长一段时间，楼市将都会处在平稳发展期，这就意味海南房价不会有太大的起伏变化，人们对海南房价的过度关心可以放放了，但你以为自己就没什么事了吗？未来5年内，这三个问题才是秀英区购房者需要重视的！

第一个问题：秀英区房子质量难过关，纠纷难避免！

醉近大家能发现，不少开发企业打出降价卖房的销售方式来吸引秀英区购房者，海南二手房业主降价甩卖的意愿也非常明显，这在原来是根本不会出现的，但为了“活下去”，房企们必将会在此次行业大洗牌时期做出取舍，如果依旧走原来的老路，相信不少房企会被淘汰。有数据统计，2019年以来，共计408份秀英区房地产公司破产文书被公布；今年1月至8月，人民法院公告网上秀英区房地产企业相关的破产文书共计约288份（不完全统计），全国平均每月就有约36份破产文书被公布。

房企的变化，楼市的调整都是醉能直接影响秀英区购房者的，所以越在这个时间段你不管出于什么目的海南买房都要谨慎小心，甚至租房也不能掉以轻心。看看醉近的新闻，很多城市都出现长租公寓卷款跑路的情况，租客和房东都成了受害者，这种对人们的伤害起码是短暂性的，但海南买房遇上延迟交房、质量不过关、楼盘烂尾，这才是致命的。

前几天看到一条关于楼盘烂尾，开发商跑路，海南买房业主迫于生活压力和月供贷款无奈选择搬进没水、没电、没窗户的烂尾楼里的报道，相信醉近看到相似消息的人也有很多。在未来很长一段时间，随着楼市逐渐净化，房企优胜劣汰加剧，房屋质量将成为人们关注的重中之重。

第二个问题：秀英区房子流通属性变弱，难卖！

楼市发展到如今一个很严重的问题已经显现，那就是秀英区房子数量过多！本身秀英区房子和普通商品不同，70年产权且到期后还可以缴纳相关的土地出让金，这就意味购买的秀英区房子会一直属于你，后续还会属于你的后代，尤其现在很多都是“4-2-1”的家庭结构，所以其实很多人已经把未来的居住需求也满足了。

楼市需求减弱已经成为不争的事实，那些几万块就能买套秀英区房子的城市在逐渐增多，秀英区房子难卖将会越来越明显。

第三个问题：海南房产税、空置税还会远吗？

近两年秀英区购房者应该听到很多关于海南房产税的消息，但是和以往不一样，这次海南房产税并不是“狼来了”，而是已经很明确地表示在路上。你想，楼市发展到现在，已经不需要继续高速发展，而是要把目前已有的进行维护和调整升级，尤其税收制度，所以后续海南房产税的到来也是必然的，秀英区购房者可以期待下收取的规则如何。至于空置税，虽然眼下还没有任何消息，但这个内容确实也是比较有利于投机者把秀英区房子“吐”出来。

秀英区养老楼盘推荐

1、鹏晖·新天地： 均价11000元/㎡，鹏晖·新天地位于海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区），生活配套有南国超市、罗牛山放心超市、旺佳旺超市、国美电器城等。。

2、文汇雅居： 均价7800元/㎡，文汇雅居位于海口市秀英区丘海大道80号，产权年限70年。

3、宝安滨海豪庭： 均价10099元/㎡，宝安滨海豪庭位于海口市滨海大道丽晶路，产权年限50年。

4、海上贵筑： 均价10000元/㎡，海上贵筑位于海上贵筑，开发商是华西海南房地产开发公司。

5、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于海口市国贸三横路21号，容积率6.00。

6、恒大海口文化城： 均价18500元/㎡，恒大海口文化城位于海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号，物业费2.8（住宅、高层产权式酒店）；2.8（多层产权式酒店）；4.0（低层产权式酒店）；5.0（商业）元/平米/月。

7、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，物业公司是海口美视国际高尔夫俱乐部有限公司。

8、西城1号： 均价6710元/㎡，西城1号位于秀英区(海口) 南海大道221号，

9、阳光巴洛克2期： 均价9635 元/㎡，阳光巴洛克2期位于海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁），产权年限70年。

10、观澜公寓： 均价8556元/㎡，观澜公寓位于海口市滨海大道193号，物业公司是海南富南物业有限公司。

秀英区是否纸得买？，秀英区房价还会涨吗？很多人问小陈，秀英区房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。