摘要：海南琼山区，海南房子出售满二年和满五年的区别主要是税费不同。满二年的海南房子出售可以减免增值税，如果海南房子不满二年的话，需要交纳5 6%的增值税;而满五年的海南房子在减免增值税的基础上，...
房子出售满二年和满五年的区别 海南琼山区新房，琼山区房价不管是涨还是跌，有琼山区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
琼山区房子出售满二年和满五年的区别主要是税费不同。满二年的琼山区房子出售可以减免增纸税，如果琼山区房子不满二年的话，需要交纳5.6%的增纸税;而满五年的琼山区房子在减免增纸税的基础上，还可以减免个税，否则个税按琼山区房子计税价格的1%或者琼山区房子当初买入价与现在卖出价差额的20%计算。
很多人刚听到“满五唯一”的这个名词时，可能都会一头雾水。
其实这就是海南二手房市场里进行交易的时候，一个简单的缩写词语，意思就是满五年并且是唯一住房的意思。
这个“满五年”的开始时间指的是拿到琼山区房产证的出证日期，或者是契税票的出票日期，只要从这个时间算到达五年或者是超过五年。
而“唯一”指的是房主在本市琼山区购房的时候，登记在册的只有这一套琼山区房子，但也有可能是以家庭为单位来计算的“唯一”。
但是需要根据不同城市的XG方案来看。
琼山区房子满二唯一概念
“满二唯一”的概念其实和“满五唯一”类似，指的就是满两年并且是唯一住房。
如果这个海南二手房在第一任房主手里，从拿证日期算起，到进行第二次交易期间，时间已经超过了两年，并且这是琼山区买房人在本市内的首套琼山区购房，那么就满足“满二唯一”的标准。
琼山区买房优势：琼山区全国重点文物保护单位：珠崖岭城址，丘濬故居，五公祠（宋徽宗神霄玉清万寿宫诏碑，位于五公祠内），琼山区买房
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
