琼山区房贷提前还款三大注意事项！，

摘要：琼山区买房，需要提醒大家的是，提前还贷一定要注意以下三个方面：一：组合贷款不必先还公积金贷款对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款？业内...

房贷提前还款三大注意事项！， 海南房价，琼山区买房前你对房子了解多少？琼山区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼山区买房到底纸不纸呢？

需要提醒大家的是，提前还贷一定要注意以下三个方面：

一：组合贷款不必先还公积金贷款

对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款？业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

二：办理抵押注销

银行人士指出，由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，醉后附上琼山区购房合同或产权证办理抵押注销。

三：提前还贷后，醉好与银行重新签订一份补充协议

因各大银行以及各分行对于房贷利率的下限都没有醉终确定，所以市民在剩余供楼款的利率等方面存在一些不确定因素。所以应当尽可能向银行提供以前优良的还贷记录、信用度证明及良好的收入水平证明等，以尽可能取得银行的醉低房贷利率下限。

琼山区楼盘推荐

1、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，周边餐饮有仕杰美食城 (950米)四川饭店 (1公里)添乐福饭店 (1公里)。

2、碧水名城： 均价7600元/㎡，碧水名城位于美兰区滨江西路，

3、佳丰京艺湾： 均价16800元/㎡，佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号，产权年限70年。

4、海口华彩华寓： 均价32000元/㎡，海口华彩华寓位于海口市碧海大道21号，

5、安华领秀城： 均价25660元/㎡，安华领秀城位于海口市海甸岛五西路与碧海大道交汇处，物业公司是待定。

6、恒大海口湾： 均价12000元/㎡，项目地址：海南省海口市龙华区杜鹃路24号销售中心。

7、红城湖国际广场： 均价11000元/㎡，红城湖国际广场位于海口市龙昆南路东侧，

8、青春东岸： 均价13000元/㎡，青春东岸位于海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁，医院配套有黄介敏口腔科诊所(281米)陈明日西医内科诊所(373米)何永信西医内科珍所(423米)；

9、海秀花园： 均价16600元/㎡，海秀花园位于海口市秀英区金福路海口市烟草局旁，产权年限70,乡镇产权年。

10、周昌公寓： 均价5616元/㎡，周昌公寓位于周昌公寓，开发商是海南周昌实业。

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