摘要:观澜湖房产信息网,客户已经签订了贷款合同,合同上约定的还款期限是30年,房贷资金已经放款到账了,之后要将还款期限由30年调整为20年的话,那一般都是需要支付一定的违约金的。当然,...
房贷30年改20年需要违约金吗 观澜湖房子,观澜湖买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从观澜湖房产小白变成观澜湖房产专家。
客户已经签订了贷款合同,合同上约定的还款期限是30年,房贷资金已经放款到账了,之后要将还款期限由30年调整为20年的话,那一般都是需要支付一定的违约金的。
当然,客户可以不用直接向贷款经办银行申请调整还款期限,而是选择在按合同约定的还款计划按时逐期还款满规定时间后进行提前还款,在提前偿还了部分房贷之后就可以选择缩短还款期限,保持月供不变了,如此通常也就不用支付违约金了。
而大多数银行都是规定房贷要按时还款满一年方可申请提前还款,若还款未满一年就提前还款的话,就需要支付一定的违约金(也有的规定是三年,建议具体可咨询经办分行客服)。
大家也需要注意,若是还未签订贷款合同,房贷手续尚未办完,那可以直接申请修改还款期限,此种情况一般不需要支付违约金。
房贷年限长一点好还是短一点好1、房贷年限短的话利息比较少,这样可以早点还请贷款,但是短期贷款每个月的月供数额比较大,这种适合还贷能力比较强的人。如果经济能力有限的话,可以选择年限长的贷款,贷款年限长可以让购买者获得醉大限度的购买能力,让购买者能够有办法应对突如其来的变故。在还款的过程中,借款人收入提高的话,还可以申请提前还款,这样可以节约房贷利息。
2、贷款金额的上限按照银行规定一般不能超过房屋价格的70%,此外,银行还会考量借款人是否有足够的还款能力以及收入水平。这些都是衡量贷款额度的标准,贷款的期限醉长的是30年,不过贷30年由一定的年龄限制,一般贷20年的比较普遍。
3、每个银行的房贷利率不一样,而且银行具有一定的浮动权利,不过一般是以央行公布的利率为基准。目前商业贷款的5年以内的年利率是6.93%,5年以上年息7.20%。如果按揭贷款是担保抵押贷款的话,需要用借款申请人的观澜湖房产证作为抵押物。开发商一般做的是连带担保责任的贷款,跟纯抵押贷款有些区别。通常买一手房办的是按揭贷款,观澜湖二手房办的是抵押贷款。
观澜湖楼盘排行
1、金色阳光: 均价25600元/㎡,金色阳光位于海口市西海岸热带海洋世界公园西侧,
2、西秀绿洲: 均价6200元/㎡,西秀绿洲位于海口市永万东路(国科园学校与正红科技之间),
3、合泰汇景: 均价17100元/㎡,合泰汇景位于海口市海秀中路134号,周边娱乐有金牛岭公园。
4、望海金豪: 均价元/㎡,项目地址:海南省海口市西海岸永万路99号。
5、海口开维文旅小镇: 均价暂无元/㎡,海口开维文旅小镇位于海南省海口市桂林洋开发区兴洋大道与江东大道交汇处,产权年限70 年。
6、龙光海云天: 均价8800元/㎡,龙光海云天位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里,物业费2.78元/平米/月。
7、爱琴海: 均价30000元/㎡,爱琴海位于海南省海口市秀英区白云路,物业费暂无资料元/平米/月。
8、紫园: 均价13000元/㎡,紫园位于紫园,开发商是海口市城市建设touzi有限公司。
9、昌茂润德商业广场: 均价5000元/㎡,昌茂润德商业广场位于海口市龙昆南路50号,
10、喜盈门建材家具生活广场: 均价45000元/㎡,喜盈门建材家具生活广场位于海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米,生活配套有海口富鹏花园酒店(1.21公里)豪威麒麟大酒店(1.44公里)京山酒店(1.77公里)。
观澜湖独占优越自然资源的环境下,观澜湖是不是具有touzi价纸?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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海南房产咨询师