房贷涨了银行会通知吗

摘要：琼山区买房，房贷利率一般每年1月1日或是设定的日期调整，如果利率有变化的话，一般银行是会通知贷款人的，一般以短信的形式通知。但是也有的银行可能不通知，只在扣款后的短信里注明...

房贷涨了银行会通知吗 琼山区房产网，琼山区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

房贷利率一般每年1月1日或是设定的日期调整，如果利率有变化的话，一般银行是会通知贷款人的，一般以短信的形式通知。但是也有的银行可能不通知，只在扣款后的短信里注明利率多少，建议在房贷变更的那个月多存一点。

1、已经放款开始还贷的琼山区购房者对于已经放款的琼山区购房者来说，贷款利率浮动并不受影响。但要注意的是，这类琼山区购房者的贷款利率是受基准利率影响的，基准利率变换，那么贷款利率也会变化。

2、贷款审核过，但没有放款的琼山区购房者利率变动对于贷款审核过，但没有放款的琼山区购房者来说，一般情况下，利率的浮动也不会受银行。但毕竟来说，银行还没有放款，任何事情都有变化的可能，银行要求利率上浮，琼山区购房者也没有办法。所以只要银行还没有放款，琼山区购房者都不能放心。

3、贷款申请提交但没有审核或在审核过程中的琼山区购房者贷款利率变动贷款申请已提交但还没审核或在审核过程中的琼山区购房者是醉受利率影响的。这类琼山区购房者醉后的贷款利率有可能上浮10%，也可能享受95折、9折、85折优惠。但根据现在银行的放贷情况来看，资质好的，没什么瑕疵的，基本执行基准利率;资质不太好，如信用有污点，收入不足等，很有可能是利率上浮10%，甚至20%。

1、项目销售组与琼山区购房者签订琼山区购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款。

2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向琼山区房产交易中心市场所申请合同备案登记。

3、自首付款付清之日起七日内琼山区购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

4、贷款行对琼山区购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的琼山区购房人(包括琼山区购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后琼山区购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助琼山区购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

琼山区新房。。。海南琼山区买房优势：云龙产业园位于琼山区云龙镇，距美兰机场12公里，距粤海铁路46公里，距秀英港28公里，东临223国道（海榆东线），具有良好的区位优势和交通优势。