海南美兰区房地产|海南买房不能贷款怎么办全款买不起

摘要：海南美兰区，1、想办法补齐贷款：如果在交了首付款后，贷款没有审批下来的情况，一定要想办法补齐贷款的那一部分。美兰区购房者应该先和银行确认一下为什么贷款批不下来，如果是本人的征信或...

海南买房不能贷款怎么办全款买不起 海南房产网，海南美兰区度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

1、想办法补齐贷款：

如果在交了首付款后，贷款没有审批下来的情况，一定要想办法补齐贷款的那一部分。美兰区购房者应该先和银行确认一下为什么贷款批不下来，如果是本人的征信或流水问题，问问看能不能再补齐流水。有些银行可能还会提出购买一些理财产品以增加信用。建议还可以有通过其他资产或存款证明来提高信用，另外也可以增加首付款比例减少贷款的金额的方式，然后再向银行申请一次。

2、多咨询几家银行：

每个银行的贷款政策和要求是不同的，在贷款时要向一些条件比较宽松的银行申请贷款。在申请贷款之前，美兰区购房者可以多向几家银行了解一下申请房贷的具体要求，如果先选择的贷款银行迟迟不给回话，不妨换个银行。每个银行都有自己的房贷政策和规定，如果你只是在一家银行申请贷款失败的话，可以选择一家别的银行贷款试试看，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款，所以贷款办不下来时，美兰区购房者可以尝试换一家银行贷款。

3、找担保公司：

找担保公司来解决燃眉之急是醉后的办法了。毕竟找担保公司要多付很多利息和费用。如果是因为美兰区购房者的资质不太好，才导致贷款办不下来，但是又特别想买这套美兰区房子，美兰区购房者可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。不过小超要提醒你的是，一般担保公司的收费都特别高，总会给你要一些额外的费用。比如：手续费、担保费、利息费等等。

1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。

2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的美兰区房地产其他项权利证明前住海南房产所在区、县的美兰区房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

美兰区养老楼盘推荐

1、周昌公寓： 均价5616元/㎡，周昌公寓位于周昌公寓，开发商是海南周昌实业。

2、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，容积率0.29。

3、融创精彩天地： 均价23000元/㎡，融创精彩天地位于海秀东路29号，物业费暂无资料元/平米/月。

4、金岭花园： 均价9853元/㎡，金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号，绿化率40%。

5、兆南丽湾： 均价12000元/㎡，兆南丽湾位于海口市海甸岛世纪大道13号，物业费1.50元/平米/月。

6、四季华庭·阳光华府： 均价18000元/㎡，四季华庭·阳光华府位于海南省海口市南海大道28号，生活配套有中国城、龙昆南大润发、红城湖家乐福、金盘家具广场、亚豪建材城、四季会超市。

7、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，楼盘特点，普通住宅、配套齐全、交通便捷。

8、长信海岸水城： 均价24000元/㎡，长信海岸水城位于海口市滨海西路长信海岸水城，

9、庆豪·万景峯： 均价17300元/㎡，庆豪·万景峯位于新大洲大道380号（海南国际三角梅主题公园旁），

10、金龙大观： 均价17000元/㎡，金龙大观位于海口市金龙路中段（市公安局向西200米），

美兰区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来美兰区在二手房市场的表现极佳。