房贷期限和年龄有什么关系

摘要：美兰区买房，按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，显而易见，房贷期限也会受贷款人年龄所影响，贷款人年龄越大，越不容...

房贷期限和年龄有什么关系 海南美兰区新房，越来越多外地人选择在美兰区买房，将第二故乡定在海南美兰区。

按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，显而易见，房贷期限也会受贷款人年龄所影响，贷款人年龄越大，越不容易申请房贷。

1)楼市调控政策：

这是直接影响房贷期限的，毕竟政策是说一不二的，比如北京公积金贷款醉长期限本来也是30年，但受楼市调控影响，公积金醉长贷款期限被缩短到25年了。

2)房屋性质：

普通住宅醉长贷款期限为30年;商业用房和商住两用房，贷款期限醉长为10年;私有产权转让房、拍卖房醉长贷款期限为20年;

3)房屋年龄：

美兰区二手房贷款期限比海南新房短，醉长不超过20年，具体根据美兰区房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。

4)贷款人年龄：

虽说18周岁(含)以上65周岁(含)以下都可以办理房贷，但是主贷人年龄与借款期限之和不超过70。

1、一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，原则上醉多不超过30年。但是通过气球贷的方式，应该可以多增加贷款年限的。

2、一般银行，男性60岁退休，女性55岁退休，具体的每个银行有具体的规定，大差不差。

美兰区房产信息网。。。海南美兰区买房优势：海口美兰区统一规划、统一开发、统一配套、统一招商、统一管理；采取政府主导，市场运作的模式，坚持以人为本、和谐发展的原则，实现社会、经济、生态效益三者的协调发展。