经济适用房和限价房有什么区别

摘要：海南龙华区养老，1、保障对象不同：经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接;限价房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。2、土地来源不...

经济适用房和限价房有什么区别 龙华区购房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南龙华区都是醉好的买房选择。

1、保障对象不同：经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接;限价房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。

2、土地来源不同：经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价房的土地取得方式为出让。

3、销售价格不同：经济适用房因为土地成本低(不含土地出让金)以及开发商利润受限制(3%)，它的销售价格低于限价房。

4、销售价格确定方式不同：经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售(预售)许可证之前，由物价部门确定;限价房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。

5、准购面积标准不同：经济适用房在购买资格审批时，会根据家庭人口确定核准龙华区购房建筑面积，而限价房没有准购面积。

6、退出条件不同：在房屋所有权证登记之日起5年内，两类出售型保障性住房的要求是一样的，即不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途且拒不整改。

1、一般户籍家庭按照三级审核、三次公示办法进行。

申请人向户口所在地社区提交申请资料。经社区调查，并张榜公示3日后，无异议或异议不属实者，由社区将符合条件的申请材料报送街道办事处初审并公示;初审无异议或异议不属实者，由街道办事处报送区住房保障部门复审;复审无异议或异议不属实者，由区住房保障部门报市住房保障中心审核公示后，出具终审意见并盖章，逐级返还申请人，对符合条件的予以备案，对不符合条件的，由市住房保障机构出具书面通知，说明理由。

2、户籍在各开发区管委会管辖社区居民，可向所在社区提出申请，经社区调查，公示后，报所在开发区管理部门，经开发区管理部门初审及公示、开发区住房保障部门复审及公示;市住房保障中心终审及公示，可取得住房保障资格。

3、落户在各级人才市场人员，向户籍所在人才中心提出申请，经过本级人才中心初审及公示、户籍所在区住房保障中心复审及公示、市住房保障中心终审及公示，可取得住房保障资格。

龙华区楼盘排行

1、瑞园二期： 均价8000元/㎡，瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面）。

2、南海幸福汇一期： 均价16500元/㎡，南海幸福汇一期位于南海大道与粤海大道交汇处，周边商场有家佳惠超市长流店 (3.9公里)旺城超市 (3.8公里)。

3、中弘·西岸首府： 均价10500元/㎡，中弘·西岸首府位于海口市西海岸滨海大道长流起步区，周边商场有大润发 (16公里)珍珍超市 (1公里)罗牛山超市 (1.1公里)金芒果超市 (1.5公里)。

4、融创无忌海： 均价14500元/㎡，融创无忌海位于海口市琼山区红旗镇，物业公司是融创物业服务集团有限公司。

5、惠丰·碧水江畔： 均价13000元/㎡，惠丰·碧水江畔位于惠丰·碧水江畔，开发商是海南恒发惠丰touzi有限公司。

6、桂名园： 均价8089元/㎡，项目地址：海南省海口市丽晶路。

7、中景花园： 均价7400元/㎡，中景花园位于海口市琼山区振发路东侧（宝泰花园旁），

8、书香园： 均价8000元/㎡，书香园位于琼山区朱云路与大路街交叉口，生活配套有红城湖家乐福超市、天茂百货、府城商业核心中山路步行街，规划中的红城湖商业广场已开工建设。

9、保利中央海岸： 均价22500元/㎡，保利中央海岸位于海口市丽晶路秀英港码头，周边娱乐有足鼎休闲会所 (369米)怡情网络 (463米)时代健康会所 (371米)金岛休闲 (180米)。

10、南国海立方： 均价5596元/㎡，南国海立方位于海口市滨海大道与文华路的交汇处，物业公司是。

想在海南龙华区买房，特别是兼顾touzi需求的群体，龙华区未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。