摘要:海南龙华区新房,1 夫妻双方签署一份赠与确认协议书,夫妻双方约定将该龙华区房产赠与给子女。2 赠与人和被赠与人一起到房管局签订关于龙华区房产赠与的书面合同,即赠与书,表明龙华区房产的赠与是赠与人...
离婚后海南房产过户给儿子需要什么手续 海南购房,龙华区什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?
1.夫妻双方签署一份赠与确认协议书,夫妻双方约定将该海南房产赠与给子女。
2.赠与人和被赠与人一起到房管局签订关于海南房产赠与的书面合同,即赠与书,表明海南房产的赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是被赠与人的真实意愿。还要带上相关材料,例如该海南房产的产权证或购买合同等等。
3.被赠与人凭原房屋权证、赠与确认协议书,去缴纳契税,并领取契证。
4.办理公证。
5.由被赠与人到龙华区房地产管理部门申请办理变更登记,并提交相关当事人的身份证、户口簿、申请书、原龙华区房地产产权证、赠与书和公证书、契税收据等资料,办理房屋权转移登记手续。
6.赠与人将海南房产交付给被赠与人。
离婚后海南房产给子女过户流程是什么离婚后海南房产过户给子女一般是买卖过户或者赠与过户,流程主要有:签买卖合同或赠与书、递件、交税、完税过户、领证。
1.签买卖合同是指买卖双方连同中介方就海南房产价格、付款方式、交楼方式等进行协商,并签订合同。签赠与书是指赠与人和受赠人一起到房管局签订的书面合同,表明赠与书双方的真实意愿。
2.递件是指双方本人带上相关材料去房管局申请海南房产转移登记。买方带身份证原件,如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、海南房产证、海南房产原相关税费等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
3.交税是指房管局收件后,按照其要求的时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4.完税过户是指买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
5.领证是指买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新海南房产证。
海南龙华区楼盘卖点:海口龙华区冬天最低温度10度左右,室内温度16度,这种情况冬天可能会出现大约2次,每次持续时间1到2周,如果完全是朝北的房屋加上潮湿很厉害,确实不好受,如果全是南向玻璃门、大漂窗,从早太阳照到晚,会让你感觉太热了,也不舒服。,海南新房。
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海南房产咨询师