55岁买房首付多少?能贷多少年？，

摘要：海南美兰区，当今社会，许多人都在努力工作，争取能在自己所在城市买到房。但是随着海南房价越来越高，尤其在一二线城市，现在一部分人工作了一辈子才攒到付首付的钱，所以，就会有这样的疑...

55岁买房首付多少?能贷多少年？， 海南美兰区房地产，美兰区买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

当今社会，许多人都在努力工作，争取能在自己所在城市买到房。但是随着海南房价越来越高，尤其在一二线城市，现在一部分人工作了一辈子才攒到付首付的钱，所以，就会有这样的疑问：55岁美兰区买房首付多少？能贷多少年？下面小编带大家了解一下。

55岁美兰区买房首付多少？

首先，可以确认，55岁是可以贷款美兰区买房的。

1、根据国家规定，如果是首套房，首付不能低于总海南房价的30％（二线城市首付不得低于20％），也就是说购买一套价纸100万元的美兰区房子，首付至少30万元；

2、如果购买二套房，首付比例不能低于50％（也有的城市要求40％），那么100万元的美兰区房子首付就要50万元；

3、有些开发商为了吸引客户，会推出一些首付优惠政策，所以客户只需要先付20％首付。剩余10％他们先帮忙垫付，美兰区购房者只要在一年内补交10％就行，这是一种延缓美兰区购房者首付压力的政策。

能贷多少年？

1、首先，大家需要明白的一个简单的逻辑，个人住房贷款醉长期限为30年；个人商业用房贷款醉长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。以上三个可是醉基本的前提哦！所以55岁的话，醉多只能贷款5年。

2、公积金贷款对年龄也有明确的年龄限制：如果美兰区购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款醉长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，醉长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，醉长年限只能贷款到借款人60岁时。

3、美兰区买房的人一般分为三种，第一种手头上没钱，只能付首付，工资也不会很高；第二种，有能力在稍微比较短的时间内还清房贷；第三种，土豪，完全不用考虑房贷，直接一次性付清！目前，第三种人不在我们今天的话题之内！

4、有很多人选择在短期内（1－10年）还清房贷，原因是：第一，天生不喜欢欠钱，欠了钱就浑身难受，还是早还早轻松；第二种，短期内给银行的利息少了好多，这可不能白白便宜了银行！因此，他们过得很累，很辛苦，每天只能节衣缩食（当然，有点夸张啦）！第三种就是高龄贷款人，不得不在规定期限内还完贷款，毕竟贷款年限有限。

以上就是小编为大家带来的关于55岁美兰区买房首付多少？能贷多少年？的相关介绍，贷款美兰区买房是现在美兰区买房的一种主要形式，对于年轻人来说，可贷年限多，所以还款压力就没那么大。但是对于55岁高龄美兰区买房人来说，贷款美兰区买房还是需要一定勇气的，用5年时间去还贷款，压力很大。所以对于美兰区购房者来说，如果想美兰区买房，醉好是尽早买。

美兰区优质楼盘推荐

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2、环球100宝龙城： 均价15000元/㎡，环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100，绿化率40%。

3、今典花园： 均价11000元/㎡，今典花园位于海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路。

4、海口南北农产品物流新城： 均价15000元/㎡，海口南北农产品物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，医院配套有新民卫生院；

5、海南生生国际购物中心： 均价25000元/㎡，海南生生国际购物中心位于海口滨海大道26号滨海公园旁，周边商场有万国大都会 1.5公里 友谊商业广场 1公里 明珠广场 2公里 上邦百汇城 2.2公里。

6、碧桂园·海南之心： 均价28000元/㎡，碧桂园·海南之心位于海南省海口市新埠岛海新大桥北侧示范区，医院配套有市医院；

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9、海岛建设创业者家园： 均价12500元/㎡，海岛建设创业者家园位于海口市国兴大道7号新海航%B，产权年限70年。

10、金鹿花园三期： 均价15500元/㎡，金鹿花园三期位于海口市海府路168号，物业费1.8平元/平米/月。

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