摘要:海南琼山区房产,1、根据土地承包经营权归属来判断,土地承包经营权是谁的,该部分补偿就是谁的。2、根据《土地管理法》的规定,土地补偿费是对土地的补偿,由于集体土地的所有权属于村集...
土地承包后补偿款归谁所有 琼山区购房,琼山区买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
1、根据土地承包经营权归属来判断,土地承包经营权是谁的,该部分补偿就是谁的。
2、根据《土地管理法》的规定,土地补偿费是对土地的补偿,由于集体土地的所有权属于村集体,因此这部分补偿是归村集体所有的。
3、地上附着物补偿费,是对土地上的附着物的一种补偿,因此这部分补偿是对地上附着物的实际所有者的。
1、政府管理部门,将土地使用权出让给其他使用者,并按照规定收取一定费用,这个费用即为土地出让金,也就是土地出让的交易总额;
3、土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。土地出让金按照什么标准收?
1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算;
3、通过上上述方式计算的土地出让金数额,如果有异议,可以由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金;
4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的醉高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,需要将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
琼山区买房优势:琼山区房产信息网,海口市琼山区机场:美兰国际机场(位于琼山市灵山镇,今属海口市美兰区,距离府城11公里)
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海南房产咨询师