琼山区房屋交易程序是啥，购房流程之房产基础知识学习

摘要：海南琼山区买房，房屋交易程序首先需要交易双方签署存在法律意义的房屋交易协议；然后要准备好需要提交的申请材料，到琼山区房产局，填写一些表格和一个存量协议，存量协议上面的金额要和签合同上...

房屋交易程序是啥，购房流程之房产基础知识学习 琼山区楼盘，琼山区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼山区买房细节都需要注意！

房屋交易程序首先需要交易双方签署存在法律意义的房屋交易协议；然后要准备好需要提交的申请材料，到琼山区房产局，填写一些表格和一个存量协议，存量协议上面的金额要和签合同上面的金额一样；其次就是缴纳税费琼山区房产过户的申请材料都交给琼山区房产局后，琼山区房产局会给予一个回执单，根据回执单上面说明的时间去缴纳税金，通常需要十五个工作日左右；缴纳相应税费后即可拿到房本，房屋买卖交易完成。

这是一道比较复杂而且非常重要的“工序”，因为您要学的东西比较多，而且，您所学的一切，对您买到一处满意的住房，至关重要。

业主维权手册-设立琼山区房地产开发企业须具备哪些条件？

问：设立琼山区房地产开发企业须具备哪些条件？

答：设立琼山区房地产开发企业，须具备下列条件：

（一）注册资本不得少于人民币一千万元;

（二）有四名以上持有专业证书的琼山区房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员;

（三）有按市场价格取得的土地使用权;

（四）有自己的名称、组织机构和固定的经营场所;

（五）法律、法规规定的其他条件。

增加琼山区房地产开发和经营业务范围的，须具备前款（一）、（二）、（三）、（五）项规定的条件。

工商行政管理部门对符合本条例规定条件的，应当予以办理工商登记手续;对不符合本条例规定条件的，不予登记。

问：在中华人民共和国境内的商品房的销售及管理是否都受《商品房销售管理办法》（以下简称办法）的约束？

答：在中华人民共和国境内的所有商品房的销售及管理都受《商品房销售管理办法》的约束。

办法第一条指出，制订该办法是为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市琼山区房地产管理法》、《城市琼山区房地产开发经营管理条例》制定的。

办法第二条明确指出，商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法，即在中华人民共和国境内的所有商品房的销售及管理都受《商品房销售管理办法》的约束。

问：发展商应当提供哪些文件以供买方查阅、复印或摘抄？

答：通常情况下，卖方应向买方提供查阅、复印、摘抄以下文件的便利：

（一）《土地使用权出让合同书》及补充协议或者《琼山区房地产证》;

（二）《琼山区房地产预售许可证》、《建设工程规划许可证》及《施工许可证》;

（三）主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图及房屋面积测绘报告。

问：在发展商处琼山区购房时，发展商应当明示哪些事项？

答：（一）开发资质和营业执照;

（二）商品房预售许可证及经批准销售的平面图、立面图;

（三）项目开发进度和竣工交付使用时间;

（四）项目及其配套设施的平面示意图;

（五）商品房的结构类型、户型、装修标准;公共和公用建筑面积的分摊方法;

大家在进行房屋交易时要清楚了解各个流程步骤的明细，通常有中介时，中介会帮忙完成房屋交易程序，但大家自己也要清楚，心里有个底。本文为大家简单介绍了房屋交易程序的相关知识，大家能够参考看一下，必要时还是要寻求专业人士帮助，以防对自己产生不必要的麻烦。

琼山区优质楼盘推荐

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