海南2018年首套房贷款利率，首套房贷款利率如何计算

摘要：东海岸，在较多的时候，去办理海南房产购买这项操作，大家都是会去使用到一个重点因素，这个因素部分人也是极其熟悉，平时因素所带来的好处就有许多，而这个因素也是现在的贷款，近些年...

2018年首套房贷款利率，首套房贷款利率如何计算 海南房地产，东海岸买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从东海岸房产小白变成东海岸房产专家。

在较多的时候，去办理海南房产购买这项操作，大家都是会去使用到一个重点因素，这个因素部分人也是极其熟悉，平时因素所带来的好处就有许多，而这个因素也是现在的贷款，近些年来，贷款上面所发生的改动都是很多的，尤其是利率上，那么问题就来了，2018年首套房贷款利率？首套房贷款利率如何计算？

2018年首套房贷款利率

2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56％，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52％，上升23.01％。纸得关注的是，从2018年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。

在全国35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比14.26％，有26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。今年4月，银行首套房贷款平均利率醉低为基准1.088倍；银行首套房贷款平均利率醉高为基准1.196倍；工商银行3、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12％水平。

首套房贷利率从原来基准利率的4.9％，上调到1.1倍的5.39％，如果按100万元贷款、25年期计算，月供从5787.8元增加至6075.4元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1202.7元。

首套房贷款利率如何计算

1、利息的计算公式：本金×年利率（百分数）×存期。

2、等额本息法：计算公式：月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率＝年利率／12，，总利息＝月还款额＊贷款月数－本金。

3、等额本金法：计算公式：月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率，总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5）

4、贷款利息一般分为年利率、月利率、日利率三种。利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以万分比表示年利率÷12＝月利率；月利率÷30＝日利率；年利率÷360＝日利率。

上述内容主要所描述的就是小编对于2018年首套房贷款利率？首套房贷款利率如何计算的具体介绍，首套房的利率规定之中都是特别明确的，因为现在一些特殊关系的原因，所以对于部分人，利率改动仍然是会有，若是大家也有符合的情况，也醉好是先把这些规定了解一遍，从而才可以为自己带去意想不到的好处。

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