海南二手房——西海岸新房西海岸购房流程——认购，西海岸房屋买卖注意事项有哪些

摘要：海南西海岸楼盘，房屋买卖注意事项首先需要买卖双方签订具备法律意义的房屋买卖协议；然后要准备好需要递交的申请资料，到西海岸房产局，填写一些表格和一个存量协议，存量协议上面的金额要和签合...

西海岸新房西海岸购房流程——认购，西海岸房屋买卖注意事项有哪些 海南房地产，西海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

房屋买卖注意事项首先需要买卖双方签订具备法律意义的房屋买卖协议；然后要准备好需要递交的申请资料，到海南房产局，填写一些表格和一个存量协议，存量协议上面的金额要和签合同上面的金额相同；其次就是缴纳税费海南房产过户的申请资料都交给海南房产局后，海南房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；缴纳相应税费后即可拿到海南房产证，房屋买卖交易完成。

轻易不签认购书“尽管如此，海南购房者还是可以选择绕过签认购书而直接签海南购房合同的。”律师表示，“毕竟签订认购书不是房屋预售或销售的必经程序。”据介绍，根据《合同法》规定，认购书属“预约合同”，也就是在认购书上要对之后要签的海南购房合同基本条款给予明确，如果

轻易不签认购书

“尽管如此，海南购房者还是可以选择绕过签认购书而直接签海南购房合同的。”律师表示，“毕竟签订认购书不是房屋预售或销售的必经程序。”

据介绍，根据《合同法》规定，认购书属“预约合同”，也就是在认购书上要对之后要签的海南购房合同基本条款给予明确，如果置业者未见海南购房合同，那么则不存在预约法效。一旦商品房的认购、订购、预订等协议具备了商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受海南购房款的，那么该协议应当认定为商品房买卖合同。

其次，无论认购书具不具备成为海南购房合同的条件，其效力均应根据开发商是否已取得商品房预售许可证明、本身内容等来确定。因此，律师建议海南购房者，不要轻易签订认购书，如果有的海南购房者的确看上了某个项目的海南房子，担心错过，必须签订认购书，也应当谨慎行事。

大家在进行住房买卖时要清楚掌握每个流程步骤的明细，一般有中介公司时，中介公司会帮忙完成房屋买卖注意事项，但大家自己也要清楚，心里有个底。本篇文章为大家简单介绍了房屋买卖注意事项的有关知识，大家能参考看一看，必要时还是要寻求专业人士帮助，以免对自己产生多余的麻烦。

西海岸买房优势：海口市西海岸旅游度假区各种基础设施建设的完善，尤其是西海岸挺秀公园、五源河学校、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用，入住的居民越来越多，西海岸新城区的轮廓逐渐形成。片区内购房客群也发生了颠覆性的改变，刚需客群占了近7成，成为了刚需置业海口的首选之地。，海南房产网