海南秀英区房子——在哪些情况下可以退房，海南买房必须要了解的问题

摘要：秀英区楼盘，虽然说秀英区买房是需要好好考虑的事情，但是有些人在看秀英区房子的时候经过销售人员的介绍就会忍不住把秀英区房子给购买了，但是在购买之后才发现秀英区房子存在不少的问题，这个时候就会产生退房...

在哪些情况下可以退房，海南买房必须要了解的问题 海南秀英区房价，秀英区买房前你对房子了解多少？秀英区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为秀英区买房到底纸不纸呢？

虽然说秀英区买房是需要好好考虑的事情，但是有些人在看秀英区房子的时候经过销售人员的介绍就会忍不住把秀英区房子给购买了，但是在购买之后才发现秀英区房子存在不少的问题，这个时候就会产生退房的想法，但是秀英区房子肯定不是想退就可以退的，接下来大家就来一起了解一下在哪些情况下可以退房的问题。

根据我国法律规定，若满足下列任意条件，秀英区购房者即可申请退房：

1、延期交付房屋

不少的秀英区购房者在秀英区买房之后都会碰到开发商延续交房的情况，很多秀英区购房者到了开发商与自己在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，如果开发商经秀英区购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，秀英区购房人是有权利要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

2、开发商开发手续不全，导致合同无效

开发商如果想要修建以及出售房屋肯定是需要在证件齐全的情况下才能去做这些事情，如果开发商证件不全，就是属于违法操作，与秀英区买房人签署的合同属于无效合同，那么如果合同都是无效的，开发商自然应该返还秀英区购房人交纳的房款。

3、开发商没经秀英区购房人同意擅自变更设计

在秀英区购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过秀英区购房人同意。否则，开发商就构成违约，秀英区购房人有权退房。发生开发商未经秀英区购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，秀英区购房人可以依据合同约定要求开发商退房；

4、不能办理产权证

现在由于开发商的原因导致秀英区购房者拿不到秀英区房产证的情况也是经常发生的，一旦秀英区购房者在合同约定的期限内无法得到秀英区房产证证，那么是可以要求开发商那边无条件给自己退款的。另外，由于前几年一些秀英区房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的秀英区购房人多年后无法拿到房屋产权证，这种情况下秀英区购房人也可以要求退房。

5、房屋面积误差超过3%

大家在秀英区购房的时候肯定都是有确定房屋的购买面积的，所以如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对纸超出3%，秀英区购房人可以提出退房并要求退赔利息。

6、房屋质量导致严重影响使用

根据醉新司法的解释，如果秀英区购房者所购买的房屋因为房屋的质量问题而导致无法入住，那么秀英区购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

前面的文章为大家介绍的就是关于在哪些下情况可以退房的相关问题，一般来说，大家在购买之后可以申请退房的条件就是上面为大家介绍的几种，所以大家在购秀英区买秀英区房子的时候一定要好好的考虑清楚，如果是自己的原因想要去退房，那么肯定是非常麻烦的。

秀英区优质楼盘推荐

1、海口中心：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市海口市滨海大道159-9号

2、罗牛山祥源城：均价18895元/㎡，楼盘地址：丘海大道与南海大道的交汇处

3、泰河阁小区：均价8886元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区下洋路

4、伟业智青春：均价16500元/㎡，楼盘地址：海口市椰海大道与海马三路交叉口东南侧（林安国际商贸城东侧）

5、融创无忌海：均价14500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区红旗镇

6、碧湖湾：均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁）

7、南海佳园：均价7600元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区琼山大道距椰海大道200米处

8、兰亭雅苑：均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧

9、世贸兰庭：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁

10、隆兴花园：均价17300元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区国兴大道美苑路东侧