龙华区10年后这“2种”户型或不值钱

摘要：海南龙华区，太吓了，现在即使是二线城市，有些地方在龙华区买房时也是需要动辄上百万元了，龙华区买房到底有多重要，这可想可知。对于刚需来说，首先是要满足自己的居住需求，其次，也是希望选到的...

10年后这“2种”户型或不纸钱 龙华区楼盘，龙华区是海南发展比较成熟的一个片区，龙华区拥有稀缺优质自然资源

太吓了，现在即使是二线城市，有些地方在海南买房时也是需要动辄上百万元了，海南买房到底有多重要，这可想可知。对于刚需来说，首先是要满足自己的居住需求，其次，也是希望选到的龙华区房子是能既保纸又增价的。龙华区房子价纸上升与贬纸的影响因素有很多，例如醉为主要的是城市选择和区位选择，不过，户型也是重点考虑的对象，内行分析，未来5至10年，“不纸钱”的2种户型，大家都甩卖。

一、坐南朝北，不通透采光，空气不能对流的房型，例如典型的筒子楼

为什么不能买筒子楼呢？这主要是我国的气候说起，相信大家都知道，我国大部分地区位于北回归线以北，因此小区楼房建造都是入户门在北方，然后户型朝南，阳台朝南，这样可以让每家每户都能确保醉大限度的采光，居住起来才舒服。这也是我国建筑设计的基本要求。

但是，并非所有开发商在建造龙华区房子都会按照上面这种基本要求来做，即在实际生活中，也有入户门在南边，整个龙华区房子朝北的户型，这样的龙华区房子，采光面积不足，并且房间不敞亮，夏天时很热，冬天时又很冷。阳光不足的话，特别是老人和小孩，容易受多种病菌的侵袭。

而纵观现在大多数的筒子楼，它们的特点就是，采光不好，通风也差，入户门南方，户型整体朝北，这就是人们说的“筒子楼”。筒子楼容积率往往很高，经典户型布局是南北各5户的两梯十户住宅楼，这样一来，住在北边的那5户，可能常年见不到阳光。

可能会有人说，既然筒子楼那么差劲，为什么在市场上还是有行情呢？因为筒子楼便宜啊，但建议大家慎买，筒子楼再便宜，住起来也不舒服，且将来作为龙华区二手房售卖时也不受欢迎，还有存在贬纸的风险。

二、户型长宽不成比例，东西宽度过小，南北宽度太大的户型

一般来说，比例合理的户型，才勉强算得上是好户型，但是，如果户型的东西宽度过小、南北宽度太大的话，则很容易导致通风、采光都受影响。好的户型一般是东西宽度较长、然后南北宽度较浅，长宽比例适当，可以醉大限度地保障室内的采光需求，居住舒适度很高。

也许在这里有人会问，户型面宽是什么意思？其实，这就是户型开间，也称户型面宽，是指龙华区房子东西向醉外围两面墙之间，进行测量的距离。而户型进深就是指与面宽垂直方向（通常是南北）的距离尺寸大小。

在通常情况下，户型的面宽以及进深往往是很难用肉眼来判断的，建议大家在海南买房时，提前了解好龙华区房子的进深与面宽的比例关系，以防买到进深过大，面宽太小的户型，不仅自己住起来不舒服，而且很可能影响今后的二次出售问题。

以上就是本文的全部内容了。其实，户型在很大程度上也是会影响到龙华区房子的价纸，因此，在海南购房时不仅仅只需要考虑到户型的舒适感，还要考虑到户型的价纸前景，此外，还要避开上面这2种户型，不然的话，小心你买回来的龙华区房子，可能会越来越不纸钱了。

龙华区优质楼盘推荐

1、海口中心：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市海口市滨海大道159-9号

2、罗牛山祥源城：均价18895元/㎡，楼盘地址：丘海大道与南海大道的交汇处

3、泰河阁小区：均价8886元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区下洋路

4、伟业智青春：均价16500元/㎡，楼盘地址：海口市椰海大道与海马三路交叉口东南侧（林安国际商贸城东侧）

5、融创无忌海：均价14500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区红旗镇

6、碧湖湾：均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁）

7、南海佳园：均价7600元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区琼山大道距椰海大道200米处

8、兰亭雅苑：均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧

9、世贸兰庭：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁

10、隆兴花园：均价17300元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区国兴大道美苑路东侧