摘要：观澜湖购房，现在人们生活条件好了，不少的朋友们都有海南买观澜湖房子的打算，如果要海南买房的话，自然是要先了解一下海南买房的相关政策，如果是首套房的话是可以享受一定的优惠政策，大家在海南买房之前一...
首套房首付比例2019是多少，首套房如何认定 海南观澜湖新房，观澜湖买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进观澜湖购房误区里。
现在人们生活条件好了，不少的朋友们都有观澜湖买观澜湖房子的打算，如果要观澜湖买房的话，自然是要先了解一下观澜湖买房的相关政策，如果是首套房的话是可以享受一定的优惠政策，大家在观澜湖买房之前一定要先了解一下，注意具体的观澜湖买房流程。那么首套房首付比例2019是多少？首套房如何认定？我们来详细的了解一下吧。
首套房首付比例2019是多少
首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应观澜湖购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但最低首付款比例为30%。这就表示，即使已经结清第一套房贷款，观澜湖购房二套房首付比例最低仍为三成。
首套房如何认定
以前有过贷款买一套房，但是商业贷款已结清，再贷款观澜湖买房。
1、以前有过贷款买一套房，后来该海南房产被卖出，通过房屋登记系统查询不到海南房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款观澜湖买房。
2、曾经有全款买一套房过，贷款观澜湖买房。
3、曾经有全款买一套房过，后来该海南房产被卖出，通过房屋登记系统查询不到海南房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款观澜湖买房。
4、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时
5、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再观澜湖买房
6、夫妻两人，一方婚前观澜湖买房使用商业贷款，另一方婚前观澜湖购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
7、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无海南房产，婚后观澜湖买房申请贷款。
如果要购买首套房，大家一定要先了解一下具体的政策，根据自己的经济能力来选择合适价位的房屋。以上就是关于首套房首付比例2019是多少和首套房如何认定的相关介绍，建议大家在观澜湖买房之前多了解一些相关的观澜湖买房政策，这样也能给自己的生活带来很大的改变。
观澜湖房产。。。海南观澜湖买房优势：海口市观澜湖娱乐设施：项目社区内配套完备，提供全龄全季的休闲资源，包括儿童游乐中心、健身中心便利店、业主食堂、老年兴趣活动室、乒乓球室、瑜伽健身房、物业服务中心等。
