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海南收房要注意哪些细节?这4点一定要牢记!

编辑:臻房小魏日期:2019-09-11 09:11:55 浏览量(

摘要:海南观澜湖买房,买了观澜湖房子,终于等到收房的那一天,终于有了一个属于自己的家。有很多海南购房者理解的收房只是领钥匙,其实不然,收房不但要领钥匙,还要检验观澜湖房子,看跟合同上的面积、户型等是...

收房要注意哪些细节?这4点一定要牢记! 观澜湖房产网,在观澜湖购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的观澜湖房价以及该小区观澜湖房价走势。。

收房要注意哪些细节?这4点一定要牢记!

买了观澜湖房子,终于等到收房的那一天,终于有了一个属于自己的家。有很多观澜湖购房者理解的收房只是领钥匙,其实不然,收房不但要领钥匙,还要检验观澜湖房子,看跟合同上的面积、户型等是否一致,还要检查观澜湖房子的质量。那么,收房要注意哪些细节呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧!

收房要注意哪些细节?这4点一定要牢记!

收房要注意哪些细节?

收房要注意的细节有:查看交房日期是否逾期、先验房再办理其他手续、签订一份缴纳契税的补充协议、物业费一定要清楚。

查看交房日期是否逾期

大家在跟开发商签订观澜湖购房合同时,在合同上明确注明交房日期。开发商交房的时候,会给业主发一份入住通知书,大家在接到入住通知书之后,首先要翻出观澜湖购房合同看一下开发商有没有如期交房(不用翻合同也可以,相信交房这么重要的事一般都不会忘记的)。如果开发商超过了交房期限,就要提出相关的处理意见或者按照合同规定索要赔偿,并等待开发商的回复,根据答复决定要不要收房。

先验房再办理其他手续

收房的时候,要交一些配套费用,大家一定要先验房在交费。很多开发商急着回收资金投入下一批工程建设,所以会让业主先办其他手续,交完费再去验房。但这其实是一种违规的做法,业主有权利要求先验房再收房。验房的时候发现任何问题可以写在验房单上,给开发商签收并要求其解决。如果先办完了手续,开发商少了一重顾忌,很可能就会逃避责任,以后房屋质量不过关可能就没有办法得到赔偿。

签订一份缴纳契税的补充协议

观澜湖买观澜湖房子必须要交契税,只有交了契税才能到海南房产部门办理房屋产权证。契税是一个很重要的东西,缴纳契税也是开发商和业主最容易产生矛盾和纠纷的一个环节。开发商会以不给业主办理入住手续为要挟,要求业主先交纳契税、交易手续费之类的费用。很多人被这样一威胁就屈服了,都不会仔细想一想这种做法背后有没有原因。

物业费一定要清楚

物业公司是负责整个小区的运营,所以有了服务就一定要交费用了。新建小区的物业一般都是开发商自己的业务或者开发商选聘的物业管理公司来承管。如果是选聘的物业,双方就要签署一份《前期物业管理协议》。观澜湖购房者签署观澜湖购房合同的时候,可以要求开发商出示一下与物业管理公司签订的协议,或者自己的物业许可证明,看完之后在合同上写明约定的物业管理费、水电煤气等之类的费用,这样如果收房时费用上涨,可以借此条款向开发商要个说法。

大家在收房时要带一把尺,量一下室内的面积,看是否与合同上的面积相附。还要看看房屋有质量问题,发现问题一定要找开发商沟通,解决好了再办收房手续。好了,关于收房要注意哪些细节的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能给您带来帮助!

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