海南二手房贷款流程是怎样的？看完立马明白！

摘要：海南观澜湖房产，有很多上班族买新房没时间装修，就会选择购买二手房，即买即住，很方便。在购买二手房的时候是可以选择贷款购买的，二手房的贷款流程并不是很复杂，只要材料准备的全，征信...

购房电话：18089828470

二手房贷款流程是怎样的？看完立马明白！ 海南观澜湖房子，观澜湖的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

有很多上班族买海南新房没时间装修，就会选择购买观澜湖二手房，即买即住，很方便。在购买观澜湖二手房的时候是可以选择贷款购买的，观澜湖二手房的贷款流程并不是很复杂，只要材料准备的全，征信没问题，银行就会审批的。那么，观澜湖二手房贷款流程是怎样的呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

观澜湖二手房贷款流程是怎样的？

观澜湖二手房贷款流程是：准备观澜湖二手房贷款所需材料、银行对申请贷款房屋进行估价、银行审批、过户、做抵押。

准备观澜湖二手房贷款所需材料

在办理贷款前要向银行问明白，买卖双方都需要哪些资料及证件，一定要提前准备好。首先是《观澜湖购房抵押贷款申请表》、《观澜湖购房意向书》证明和其它资料。然后观澜湖购房人要准备自己的盖了公章的收入证明，及其可以联系的人员、电话、地址等，以便银行进行核查，其身份证、户口簿、婚姻状况等方面的证明也要提交给银行。还要求售房人提供身份证、户口簿、共有人同意出售证明等材料，还有该房屋产权证明等证件。

银行对申请贷款房屋进行估价

不是所有的观澜湖二手房都可以贷款，还跟观澜湖二手房房龄有关，太老的海南房子银行是不给贷款的。所需材料提交完整后，银行会约定一个时间，让专业的观澜湖房产评估机构对该房屋进行一个市场价格评估，这样可以计算出贷款金额。

银行审批

如果你的资料和证件都提供给银行了，海南房子也符合贷款的条件，那么该观澜湖房产评估完成后，银行就会对观澜湖二手房购买者也就是贷款申请人进行相关资质的审核，并以此来确定贷款额度，其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。

过户、做抵押

在贷款审批通过后，买卖双方就可以边理过户了，过户后就可以做抵押了。审批后，观澜湖购房者就可以支付该房屋的首付款给房主，并开具首付款凭证，接着买卖房双方携带这个凭证、银行工作人员携带审批后的按揭申请审查承诺函等材料，一起到当地的观澜湖房地产交易所去办理房屋所有权证的过户。将不动产权证交给银行做抵押，将过户后办理的《不动产登记证明》交给银行，银行就会将其作为抵押物。这时候银行才会真正统一观澜湖二手房的贷款申请，待所有手续办妥后，银行就会根据款合同约定的款项来依次或者一次性划分给观澜湖购房者的存款账户。

观澜湖二手房贷款的流程已经给大家详细的介绍完了，如果你想海南买房又资金不足，可以选择申请观澜湖二手房贷款，来缓解资金的压力，它的手续虽然比海南新房复杂些，但是办理起来还是很顺利的。好了，关于观澜湖二手房贷款流程是怎样的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！

观澜湖买房优势：海南观澜湖房产信息网，从交通上来看，观澜湖离海口高铁站仅7公里，到主城区也仅仅10公里。这个距离，既远离了城市的喧闹，又不会增加太多交通成本，实现了“回家即度假”的感觉，而这种感觉，恰好就是富人们追求的生活方式。

打折V信：18089828470