海口办理房屋抵押贷款时注意合同上哪些事项?

摘要：海口市楼盘，我们在付首付的时候会跟中介或者开发商去签订合同，这个合同是非常重要的，合同里会写如果贷款审批不下来的话，责任由谁承担。如果合同上没有类似约定或者约定不明确而恰巧...

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办理房屋抵押贷款时注意合同上哪些事项? 海南海口市房子，如果你来过海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口买一套房子的冲动。

我们在付首付的时候会跟中介或者开发商去签订合同，这个合同是非常重要的，合同里会写如果贷款审批不下来的话，责任由谁承担。如果合同上没有类似约定或者约定不明确而恰巧你又贷款被拒，那么你可以要求中介或者开发商返还首付跟定金。如若开发商不同意，那么你可以向法院提起诉讼，同时要证明自己的确没有海南买房的实力且自己并无过错。那么我们先来了解下哪些人是醉容易被拒绝贷款的：

1、信用不良的人。

2、背负的负债过多。

3、还款能力有限，不足以偿还贷款。

4、年纪比较大的人。

5、提供的资料跟事实不符，有虚报情况。

其次作为借款人，在把海口房产证拿出来作为抵押的同时还要签一份借款合同，合同里应写清借款金额、如何支付利息、银行的利率、如何进行还款以及还款的期限，还有抵押的物品以及办理登记后所要承担的责任，同时需要在签订合同之后去房屋产权管理部门登记办理抵押手续。那么海口房产抵押贷款合同又有哪些需要注意呢?

抵押者是否拥有海口房产的所有权：要是海口市房子的所有权人是第三方，那么抵押合同还需要房屋所有权人出面签订。要是海口市房子是夫妻共同拥有的，则需要双方都同意签字才能抵押。2.房屋的所有权是否有限制：比如海口市房子已经被封查，或者监管，这样也是不能进行交易的。

醉后去办理抵押的登记手续：在确定没有任何问题之后要将海口市房子进行抵押，特别是要记得去房屋产权管理的地方登记办理相关的抵押手续，这点很重要，这对双方来说都具有大的保障。

另外纸得注意的是，海口房产做了抵押以后，这个海口房产就不能进行买卖了，不论是抵押人还是债权人都不可以进行买卖;如果发生了利益纠纷，这个海口房产被抵押给很多人，那么海口市房子卖掉以后，有抵押登记的就可以先收到赔偿，如果都有登记的话，就按照借款的先后时间顺序来收到赔偿。

海南海口二手房。。。海南海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

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