海南海口市购房技巧——夫妻一方征信有问题会影响贷款吗

摘要：海口市房产，如果夫妻共同贷款的话，一方征信有问题会影响贷款申请。办理住房贷款的时候，银行都会查看海南购房者的个人征信，征信的好坏决定你能不能贷到款，夫妻共同贷款海口市买房，银行会考察...

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夫妻一方征信有问题会影响贷款吗 海南海口市购房，海口买房时，大家醉关心的往往是海口房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

如果夫妻共同贷款的话，一方征信有问题会影响贷款申请。办理住房贷款的时候，银行都会查看海南购房者的个人征信，征信的好坏决定你能不能贷到款，夫妻共同贷款海口买房，银行会考察夫妻双方的征信问题。所以想要海口买海口房子的话，夫妻两人的征信都很重要，如果夫妻一方征信问题比较严重，比如在两年内有连续三次或累计六次的逾期，银行将会拒贷。

在全国超过40城出台各种XG限贷政策，银行的房贷利率也一个劲的往上调。所以我们选择主贷人的时候应该选择有首贷资格的那一个人。

一般来说，夫妻共同贷款的目的一方面是为了减轻还贷压力，另一方面则是仅靠一方的资质很难获得银行的贷款，故而会选择共同贷款。

建议主贷款人应选择收入更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度，因为主贷款人收入高且稳定，银行评估时确定为还款能力强，所以在贷款时就能更容易的批贷放款。

银行对贷款人的年龄是有规定的，按照大多数银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。所以主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。

先要明确的一点是，由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位，所以只要有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。但不同的是，主贷人征信记录有问题，银行是肯定不会受理贷款申请，即便是可以受理，贷款额度及利率也会受到影响。

而如果选用征信良好的一方作为主贷人，次贷人需在申清之前还清欠款及滞纳罚金，虽然贷款的额度及利率也会受到影响，但是由于主贷人的征信良好，因此可以提高贷款的审批通过率。

海口楼盘排行

1、海悦四季花园： 均价15000元/㎡，海悦四季花园位于海口市海甸岛人民大道白沙门上村3号（白沙门小学旁），物业费1.5-1.8元/平米/月。

2、海航豪庭南苑： 均价元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道2号（海航大厦以南向西300米）。

3、伊泰·天骄： 均价17200元/㎡，伊泰·天骄位于伊泰·天骄，开发商是海南伊泰置业有限责任公司。

4、枫丹白露B区： 均价暂无元/㎡，枫丹白露B区位于海口市滨江西路省委北侧，产权年限70 年。

5、绿地·中央文化城： 均价21000元/㎡，绿地·中央文化城位于海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米，物业费2.50元/平米/月。

6、南国·威尼斯城： 均价20500元/㎡，南国·威尼斯城位于海口市琼山区云龙镇云定路88号，楼盘卖点，南国威尼斯城作为海口规模庞大的楼盘，拥有78万平方米恢宏城邦；社区物业类型齐全，包括小户型公寓、花园洋房、叠加别墅、联排别墅、双拼别墅、独立别墅、风情商业街等全系列产品。。

7、爱琴海： 均价30000元/㎡，爱琴海位于海南省海口市秀英区白云路，周边娱乐有新时代影吧 (1.57公里)魅力100(秀英大道店) (2.25公里)百乐城KTV量贩式 (2.49公里)凯威大酒店-KTV包厢 (2.09公里)。

8、书香园： 均价8000元/㎡，书香园位于琼山区朱云路与大路街交叉口，楼盘特点，空中花园，1000平米热带风情园林绿化。

9、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于碧桂园公园上城，开发商是海南保发房地产开发有限公司,海口碧桂园置业开发有限公司。

10、昌茂润德商业广场： 均价5000元/㎡，昌茂润德商业广场位于海口市龙昆南路50号，

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