海南贷款买房的首付比较高的原因有哪些?

摘要：秀英区房产，1、新房首付比例通常比二手房高一般来说，新房首付比例为20%-80%，而二手房首付比例则按照评估价的30%，年份不久的按照40%左右。若房龄太久，往往不允许贷款...

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贷款买房的首付比较高的原因有哪些? 秀英区房产网，秀英区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

一般来说，秀英区新房首付比例为20%-80%，而秀英区二手房首付比例则按照评估价的30%，年份不久的按照40%左右。若房龄太久，往往不允许贷款，只能全款秀英区买房。

银行在审批房贷时对海南购房者年龄有要求：女性不得超过60周岁，男性不得超过70周岁。这也就意味着，年龄越大，所要交纳的首付比例就越高。

首付比例的高低受贷款年限及个人收入的制约，银行要求月供不得超过月收入的50%，这就决定了你贷款年限及额度。若个人收入太低，那就会被要求提高首付比例，延长贷款年限，降低贷款额度等。

一般来说，首套房与二套房的首付比例不同，首套房首付比例为20%-50%，二套房首付比例为30%-80%。

若首套房与改善型住房购买下浮，在一定范围内，客户资源越优质，首付比例就越低。

个人征信情况也会影响首付比例，比如信用卡信息、公共事业费用信息、个人欠税信息等。

有些房东卖房心切，急需现金，而银行放款又比较慢，他就会要求海南购房者全款秀英区买房，或者要求海南购房者支付超过银行规定比例之外的首付。对此，小编要说的是首付比例与金额并非一成不变，双方可根据实际情况来协定。

秀英区楼盘排行

1、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于海南省海口市海德路6号。

2、东站国际商业广场： 均价27000元/㎡，东站国际商业广场位于海口高铁东站东站广场，生活配套有海南国岛律师事务所(190米)中国电信(龙昆南营业厅)(1.64公里)中国邮政(金盘邮政支局)(3.05公里)。

3、蓝岛别院： 均价7100元/㎡，项目地址：海口市海甸岛海达二横路2号。

4、海口开维文旅小镇： 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省海口市桂林洋开发区兴洋大道与江东大道交汇处。

5、广物·滨海国际： 均价28000元/㎡，广物·滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），绿化率45.60%。

6、宾盛·椰岛华庭： 均价8800元/㎡，宾盛·椰岛华庭位于宾盛·椰岛华庭，开发商是海南宾盛房地产开发有限公司。

7、成信世代雅居： 均价8874元/㎡，成信世代雅居位于海口市金宇路33号金牛湖畔，产权年限70年。

8、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，医院配套有海南省肿瘤医院 (1公里)海南省人民医院 (11公里)；

9、富力盈溪谷三期先生的院子： 均价16500元/㎡，富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号，绿化率55%。

10、滨海贵族： 均价9972元/㎡，滨海贵族位于滨海大道与滨贸路交汇处文华大酒店旁，物业费1.65元/平米/月。

想在海南秀英区买房，特别是兼顾touzi需求的群体，秀英区未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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