贷款海南买房龙华区房产证办理流程是什么

摘要：海南龙华区房产，1、确认龙华区房产已进行初始登记开发商办理的初始登记是自己办理龙华区房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的相关规定：龙华区房地产开发商应当在商品房交付使用之日...

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贷款海南买房龙华区房产证办理流程是什么 龙华区购房，龙华区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

开发商办理的初始登记是自己办理龙华区房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的相关规定：龙华区房地产开发商应当在商品房交付使用之日起60日之内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地的龙华区房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记时所需要的时间大概为20～60日之间不等，因此需要在收房入住后的两到三个月以后，可以向开发商询问办理初始登记的相关情况，也可以到本地的龙华区房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《龙华区购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，龙华区房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

由于测绘表是登记部门确定龙华区房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括龙华区购房合同、房屋结算单、大龙华区房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

公共维修基金一般由龙华区房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理龙华区房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得龙华区房产证。

材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和海南房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减凭证;(7)龙华区购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取龙华区房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对龙华区房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

龙华区楼盘排行

1、南海·幸福城： 均价17000元/㎡，南海·幸福城位于海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)，周边商场有海南省图书馆海图社区书屋 (437米)盛宇通二手车行 (248米)旺佳旺生鲜超市三叶店 (655米)海口龙华恒源昌管业建材商场 (1.3公里)。

2、九鼎·水郡： 均价7500元/㎡，九鼎·水郡位于九鼎·水郡，开发商是海南九鼎置地有限公司。

3、鸿悦公馆： 均价35000元/㎡，鸿悦公馆位于鸿悦公馆，开发商是海口峨铁房地产开发有限公司。

4、颐养公社·阳光城： 均价25000元/㎡，项目地址：海口西海岸长滨五路。

5、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，楼盘亮点，中海锦城特色：创意地产、宜居生态地产、名企盘建筑形式：高层、板塔结合。

6、美林江畔： 均价16800元/㎡，美林江畔位于美林江畔，开发商是海南文安实业有限公司 。

7、康馨花园二期： 均价8300元/㎡，康馨花园二期位于海口市龙昆南路与振兴路交界处，容积率3.0。

8、海口华彩华寓： 均价32000元/㎡，海口华彩华寓位于海口市碧海大道21号，容积率1.88。

9、天骋康都： 均价6110元/㎡，天骋康都位于海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处，绿化率20%。

10、御景名城： 均价9768元/㎡，御景名城位于海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号，

龙华区是否纸得买？，龙华区房价还会涨吗？很多人问小陈，龙华区房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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