海南琼山区房产|贷款买海南二手房和海南新房的区别有哪些不一样?

摘要：琼山区买房，一、首付款和贷款额度不同新房：新房的首付款，一般是总房款的30%，遇到信贷政策宽松和个人征信较好的情况下甚至可以做20%的首付，即使是二套房，首付比例也可以做到...

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贷款买海南二手房和海南新房的区别有哪些不一样? 海南房产网，琼山区没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

一、首付款和贷款额度不同

琼山区二手房：虽然琼山区二手房和海南新房享受的贷款政策基本相同，但是琼山区二手房会受到评估价格以及房龄的影响，房龄越长能贷款的额度则越低，学区房的评估价可能略高，但是比起市场价仍然有很大的出入。琼山区二手房在贷款的时候，只能贷到房屋评估价的70%，因此有些房龄较长的琼山区二手房，虽然也可以贷款，但是很大概率会提高首付比例。

二、贷款年限不一样

琼山区二手房：由于受房龄的影响，如果房龄越长能贷款的时间则越短。而且大部分银行规定，琼山区二手房的房龄加贷款年限不得超过40年。如果你的房龄有20年，那么贷款年限醉多只能贷20年。

三、交易方式不一样

琼山区二手房：通过中介买卖琼山区二手房需要缴纳中介费，还需要按揭代办费之类的费用。如果是不通过中介，自行交易的话又存在风险，所以在买卖琼山区二手房的时候醉好是通过资金监管来保障资金安全。

四、税费不一样

琼山区二手房：除了不需要缴纳维修基金，针对个别房屋还有个人所得税，营业税，以及交易产生的其他费用，在买方市场的环境下，基本上这些费用都是由买方买单。

五、程序简易程度不一样

琼山区二手房：需要不停的找房，看房，然后还要议价，以及合同的签订及后期的收房，程序相对较为复杂。针对工作繁忙的人，海南新房可能会相对省时省力。

海南房产网。。。海南琼山区买房优势：海口市琼山区地灵人杰，是海南人才辈出和精英荟萃之地。文化发达，是海南岛文化传播醉早的县份之一。

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