只有海口市购房合同的海南房子能够交易吗

摘要：海南海口市楼盘，一般来说，房屋买卖交易还是要以海南房产证为准，因为如果只有海南购房合同，就无法确认房屋产权是否归卖家所有，因此购买此类海南房子风险较大，后续也容易带来很多麻烦。并且没有海南房产...

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只有海口市购房合同的海南房子能够交易吗 海南海口市房价，海口的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

一般来说，房屋买卖交易还是要以海口房产证为准，因为如果只有海口购房合同，就无法确认房屋产权是否归卖家所有，因此购买此类海口房子风险较大，后续也容易带来很多麻烦。并且没有海口房产证的海口房子从签约到过户的时间比较长，如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套海口房子是无法作为抵押物向银行贷款的。因此只有海口购房合同的海口房子可以交易，但其风险较大，不建议购买。

1、在没拿到产权证以前，房主有机会把海口房子卖给出价高的第三方。

2、购海南买房屋之后，如果所在地块被征用，没有产权证将不能获得补偿款。

3、由于政策原因而导致无法办理产权证的海口房子，海口购房者无法申请贷款。根据规定，海口房产的买卖是以办理房屋权属转移登记为准，因此没有房屋产权证的海口房产其实是不能办理过户的，而且没有房屋产权证就不能贷款。

4、海口购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了海口房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还定金，海南买房人醉后闹得钱房两空。

1、如果购买了只有海口购房合同的海口房子，需要注意的是如果无法办理产权证就不要购买了，如果可以办理产权证但只是尚未办理，那么海口购房者要注意，如果海口购房者是全款买，原业主也是全款买的海口房子且刚买不久产权证件尚未开始办理，可以在开发商哪里变更一下合同，之后让开发商到房地局出海口购房者的房本。或者海口购房者是全款买，原业主是贷款买且刚买不久产权证件尚未开始办理，需要原业主提前还清贷款，然后在开发商那里变更一下海口购房合同，之后让开发商到房地局出海口购房者的房本。

2、如果海口购房者是贷款买，原业主是全款买的海口房子，这需要海口购房者跟原业主先在开放商那里变更海口购房合同，然后海口购房者再到银行办理房贷房贷下来，之后再让开发商到房地局办理房本；如果海口购房者是贷款买，原业主也是贷款买的海口房子，这需要原业主做提前还款，然后在开发商那里变更一下海口购房合同，然后海口购房者再到银行办理房贷房贷下来，之后再让开发商到房地局办理房本。

海口楼盘排行

1、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，容积率4.12。

2、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于海南省海口市海德路现代花园会馆，容积率2.5。

3、芒果社： 均价18000元/㎡，芒果社位于芒果社，开发商是海南荣丰华景实业有限公司。

4、棕榈泉国际公馆二期： 均价8800元/㎡，棕榈泉国际公馆二期位于海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村），

5、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，物业公司是海南正华置地房地产开发有限公司。

6、南海佳园： 均价7600元/㎡，南海佳园位于海南省海口市美兰区琼山大道距椰海大道200米处，物业费1.30元/平米/月。

7、远洋华墅： 均价12000元/㎡，远洋华墅位于海口市滨海大道85号天邑国际大厦（海口市区预约中心），周边餐饮有隆盛饭店 (1.2公里)汇丰饭庄 (2公里)东水港海鲜酒楼 (1.5公里)老边饺子馆 (1.7公里)。

8、宇信·西岸公馆： 均价9600元/㎡，宇信·西岸公馆位于海口市西海岸西秀海滩永万路东侧，周边娱乐有缘点咖啡厅 (546米)周壹养生馆 (928米)周壹汗蒸馆 (1.1公里)泰达会馆-咖啡厅 (1.3公里)。

9、慧远·美林谷： 均价28000元/㎡，慧远·美林谷位于海南省海口市西海岸美林路8号，周边餐饮有怡美轩酒家 (438米)天海苑会所餐厅 (507米)小伍川菜馆 (601米)西海岸川菜馆 (439米)。

10、国贸城市花园： 均价23000元/㎡，国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧），生活配套有海钢大酒店 (408米)7天连锁酒店 (458米)金龙市场 (753米)海垦集贸市场 (744米)。

海口冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在海口，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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