海南房地产解析|房龄多大的房子不适合买？为什么不适合买？

摘要：海南房地产，由于现在海南房价一直处于一个居高不下的位置，很多刚需族想要海南买房，可是由于手头资金不足却也无能为力。他们经过对房屋和海南房产市场的了解之后，发现老海南房子位置好而且价格比较便...

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房龄多大的房子不适合买？为什么不适合买？ 海口楼盘，海口独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

由于现在海南房价一直处于一个居高不下的位置，很多刚需族想要海南买房，可是由于手头资金不足却也无能为力。他们经过对房屋和海南房产市场的了解之后，发现老海口房子位置好而且价格比较便宜，这让很多海口购房者产生了购买老海口房子的念头，但是如果房龄太大的海口房子，就要注意了，那么房龄多大的海口房子不适合买？老海口房子为什么不适合购买？

房龄多大的海口房子不适合买？

如果海口购房只是想购买海口市二手房的话，那么在海南买房的时候遇到老海口房子的概率也是挺大的，很多老海口房子的房龄都是接近十多20年的，这些海口房子购买后可能会存在很多问题。虽然以前人们都说老破小的海口房子是一块宝，但是那是因为过去的海南房价比较低，因此房屋的总价也会比较低，老海口房子的增纸空间就比较大，所以才会受到大家的关注，但是在现在海南房价居高不下的情况下，老破小的海口房子却非常棘手，所以针对20年以上房龄的老海口房子就不太适合购买了。

老海口房子为什么不适合购买？

1、贷款比较难

对于刚需族来说，在购海南买房屋的时候想要使用贷款的方式来购买，即便是购买价格比较便宜的老海口房子，也不可避免地会选择贷款的方式来支付房款，而如果房龄太大的老海口房子在申请贷款的时候难度是比较大的，因为由于老海口房子使用年限相对较少，这在银行看来价纸比较低。因此即便是能申请到贷款银行所发放贷款的额度也会非常少，而且还款年限还会比较短，因此，贷款压力会比较大，甚至还有可能出现银行拒贷的情况。

2、转手困难

如果海口购房者购买老海口房子是用于自住的话，那么还是可以的，但是即便是购买老海口房子用于自住，海口购房者也要考虑到日后手头缺钱了需要转卖房屋，或者需要换房的情况，那么此时想要把老海口房子转手的话，是比较困难的，因为老海口房子用于出租的问题不大，但是由于海口房子使用年限不长，比起海南新房受众更少，转卖难度比较大。

3、房屋及小区质量问题

虽然老海口房子在地段和周边配套尚存在一些优势，但是由于使用年限比较长，房屋已经开始老化了，因此老海口房子的质量会比较差一些，而且小区也会比较老旧，由于老海口房子修建的年限比较久远，所以小区内的公共设施和绿化情况也会比较差。

对于海口购房者来说，在海南买房的时候首先需要明确自己海南买房的目的是什么，如果海南买房是为了暂时居住用来过渡的话，那么在急切需要住房的情况下，购买老海口房子也是可以的，所以在海南买房之前海口购房者也要了解清楚自己的海南买房目的。

海南海口买房。。。海南海口买房优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。

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