海南美兰区新房秘笈——组合贷款的优势有哪些？要注意什么问题，

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组合贷款的优势有哪些？要注意什么问题， 美兰区房产信息网，美兰区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

目前贷款购海南买美兰区房子的人占多数，贷款购海南买美兰区房子主要有三种方式可以选择，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，不同的贷款方式要求不一样，海南购房者需要提前了解清楚自己是否具备贷款资格，然后再申请办理，避免浪费时间和精力，今天小编就来讲讲组合贷款，那么组合贷款的优势有哪些呢？申请组合贷款要注意什么问题呢？

组合贷款的优势有哪些？

1、分开计息

组合贷款指的就是房贷分为两部分，一部分是使用的公积金贷款，剩余部分使用的是商业贷款，是分开计算贷款利息的，大家都知道公积金贷款的利率比较低，这样算下来，组合贷款的整体利息也会比申请商业贷款少很多了。

2、贷款额度相对较高

有些海南购房者是满足公积金贷款的条件的，但是在申请贷款购海南买美兰区房子的时候转而使用组合贷款，就有可能是因为贷款额度不够，要知道公积金贷款是有醉高额度限制的。而使用组合贷款的话就能化解公积金贷款额度不够的尴尬了，组合贷款是集公积金贷款与商业贷款于一体的贷款方式，不足的贷款部分可以申请商业贷款。

申请组合贷款要注意什么问题？

1、注意贷款条件

正如小编上面所说，不同的贷款方式有不同的贷款规定，申请组合贷款也是需要满足一定的条件的，由于组合贷款是公积金贷款和商业贷款的结合，所以申请组合贷款需要满足公积金管理中心的规定和贷款银行的要求。大多数的城市规定需要连续缴存住房公积金一年以上，才能达到公积金贷款标准，就银行而言，需要有足够的还款能力才能成功申请组合贷款。

2、注意还款方式

首先海南购房者一定要将公积金低啊款使用大醉大的额度，这样才能更划算一些，其次贷款方式可以选择，还款方式也是可以选择的，目前主要有两种还款方式可以选择，一种是等额本金还款，另一种则是银行推荐的等额本息还款。这两种方式适合的海南购房人群不一样，如果你的收入比较高，工作稳定，并且不想还过多的贷款利息的话，就可以选择等额本金的还款方式。

3、提前还款需谨慎

很多海南购房者贷款购海南买美兰区房子之后都会有提前还款的想法的，申请组合贷款购海南买美兰区房子的海南购房者一定要注意了，可以提前还款，但要分清楚公积金贷款和商业贷款部分，提前还公积金贷款就不是很划算了，海南购房者可以选择提前还商业贷款部分。

现在大多数的职工都是有交个人住房公积金的，对于海南购房者来说，如何能够在海南买美兰区房子的时候使用上住房公积金的话，就非常的划算了，不过现在的海南房价高，常常有人会遇到贷款额度不足的情况，这时候就可以考虑组合贷款了，以上就是关于组合贷款优势以及申请组合贷款要注意什么的介绍了。

美兰区房产。。。海南美兰区买房优势：海口市美兰区前身为振东区，位于海口旧城中心（占据旧城区域的三分之二），海口醉早的街道、村庄、商埠、商业区，都孕育形成于辖区内的白沙津。白沙津，也称白沙港、白沙门港、白沙渡，又名神应港。

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