个人东海岸二手房出售的注意事项是什么

摘要：海南东海岸新房，1、需要确定东海岸房子具备交易资格。东海岸房子的属性如果是保障性住房的话，还必须满足东海岸房产证满五年之后才能进行交易。商品房如果处于抵押或者查封的状态下也是不能进行交易的。2、...

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个人东海岸二手房出售的注意事项是什么 海南东海岸买房，越来越多外地人选择在东海岸买房，将第二故乡定在海南东海岸。

1、需要确定东海岸房子具备交易资格。东海岸房子的属性如果是保障性住房的话，还必须满足海南房产证满五年之后才能进行交易。商品房如果处于抵押或者查封的状态下也是不能进行交易的。

2、需要了解房屋的合适价纸。房主需要通过市场的趋势来对于想要出售的房屋进行合适的定价。

3、注意合同签订的细节。合同内容的规范性和签约流程的正当性还是非常重要的，需要引起房主的重视。

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;

2、卖方处理好房屋未能交易过户条件的相关事宜;

3、买方如果是按揭贷款东海岸购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了;

4、双方按当地房管局的要求带备海南房产证、身份证等原件，前往海南房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、成功递件并取得海南房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

1、必须考虑政策的变化。随着东海岸房地产的快速发展，近年来东海岸房地产已处于饱和状态，各城市的存量相对较大。为了解决东海岸房地产库存问题，政府出台了许多政策。例如，再次放松了东海岸购房政策，鼓励农民工海南买房。各地海南房价都出现了反弹。卖方必须了解所在城市的销售政策，才能获得更好的利润回收。

2、其次是东海岸房地产市场，这个地区可以通过看东海岸房地产报纸、电视广告、中介销售品牌、网上调查，根据东海岸房地产市场的时间来开发自己房屋销售的价纸。

东海岸楼盘排行

1、溢盈海岸： 均价14600元/㎡，溢盈海岸位于海口市盈滨半岛盈滨二横路溢盈海岸（武警总队对面），物业公司是广州市溢盈物业管理服务有限公司。

2、望海国际广场： 均价13360元/㎡，望海国际广场位于海口市美兰区海秀东路6号，周边餐饮有望海大酒楼 (11米)拾味馆砂锅骨汤望海国际店 (11米)大槐树老面王 (11米)甜蜜时光 (36米)。

3、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐），周边商场有日月广场、名门广场、望海国际广场、南亚广场、亿盛和百货。

4、海南和信广场： 均价11000元/㎡，海南和信广场位于海口市龙昆南路60号，楼盘亮点，和信广场采用的是流行现代建筑风格，高档、简约、大气。7米挑高豪阔大堂。在户型的打造上，海南和信广场使用90公分飘窗设计；N+1百变空间、超大观景阳台等设计。园林为10000平米的现代中式园林设计。。

5、海峡南岸温泉花园： 均价8000元/㎡，海峡南岸温泉花园位于海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里，

6、逸龙广场： 均价16000元/㎡，逸龙广场位于海口市国贸金龙路15号金龙公安局旁，周边商场有上邦百汇城、京华城、宜欣城。

7、粤泰·滨江花园： 均价15600元/㎡，粤泰·滨江花园位于海口市滨江西椰博路与林村路交汇处（琼北车管对面），物业费1.98 元/平米/月。

8、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，物业费2.00元/平米/月。

9、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，绿化率85.4%。

10、海南天鹅湾： 均价19000元/㎡，海南天鹅湾位于海口南渡江东岸，白驹大道南侧，物业公司是天鹅湾物业管理有限公司。

东海岸储蓄健康：花钱买健康，不如touzi东海岸储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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