海南二手房交易房屋面积有误差怎么办

摘要：观澜湖楼盘，二手房交易发生误差主要根据二手房交易双方是否做了明确约定来处置。1、交易双方有约定如果二手房交易是双方提前约定好了的，按照房屋实测面积来计算总房款，那么一旦出现...

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二手房交易房屋面积有误差怎么办 观澜湖房产，观澜湖过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

观澜湖二手房交易发生误差主要根据观澜湖二手房交易双方是否做了明确约定来处置。

如果观澜湖二手房交易是双方提前约定好了的，按照房屋实测面积来计算总房款，那么一旦出现了房屋实测面积与双方约定的交易标准不符，比如说房屋实测面积与不动产证面积有误差的时候，按照双方约定好的解决方式执行即可。

在观澜湖二手房交易市场上，绝大多数观澜湖房子都是以套为单位售出的，基本上只有房屋总价，并没有明确的单价，所以如果在交易过程中买卖双方没有做出明确的约定，即便后期房屋实测面积出现误差，也不能要求卖方对海南购房者返还相应面积的差价。事实上，在购买观澜湖二手房之前，买卖双方都一起实地看过观澜湖房子，关于房屋的实际面积，双方都是比较清楚的，如果海南购房者对此仍有顾虑，可以在看房的时候问清房屋面积并在海南购房合同中做出相应的约定。

让业主给你看身份证原件、观澜湖房产证原件，你留复印件。注意观澜湖房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。其次，看海南购房时的相关凭据，比如海南购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查观澜湖房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。与商品房不同，观澜湖二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电，查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。

购买者千万不要忘记了解购买的观澜湖房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

海南观澜湖楼盘卖点：观澜湖片区，规划为高端度假、高端住宅片区。也就是说，观澜湖片区，将会成为海口市、海南省、甚至全国的富人区。，海南观澜湖楼盘。

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