继承的龙华区房产会占用龙华区购房名额吗？

摘要：龙华区房子，继承的海南房产是会占用龙华区购房名额的，如果继承超过二分之一以上的产权，就会按名下已有一套住房计算。以广州的限购政策为例：如果一位广州市户籍家庭继承了两套市区的海南房产，那么...

团购微信：18089828470

继承的龙华区房产会占用龙华区购房名额吗？ 龙华区房子，龙华区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

继承的龙华区房产是会占用龙华区购房名额的，如果继承超过二分之一以上的产权，就会按名下已有一套住房计算。以广州的XG政策为例：如果一位广州市户籍家庭继承了两套市区的龙华区房产，那么就没有市区的龙华区购房资格了，想要在龙华区买房，只能到商业城区增城或从化购买。

银行对于首套房的认定是怎样的呢？

认房不认贷：所谓的认房不认贷就是，银行只看龙华区购房者家庭名下是否有房，而不是看是否办理过贷款和是否买卖过房屋，只要名下没有房在龙华区买房的，就算是首套房。

认贷不认房：如果银行实行的是认贷不认房，那么银行不会考虑龙华区购房者名下有几套龙华区房子，只看贷款情况。有的银行会看借款人的贷款记录，只要没有贷款记录就算是首套房。但有的银行则只看借款人的贷款是否还清，只要贷款都还清了，那他再龙华区买房依旧是按照首套标准。

认房又认贷：意思是银行既会看龙华区购房者名下是否有房，又会看名下是否有贷款，只要名下有一种情况出现，再龙华区买房都不能算是首套房了。像北京、上海等大城市，银行采用的都是“认房又认贷”的标准。

已有龙华区房产再龙华区购房仍属于首套房名额的情况有

首套房是全款购买的：这也是很多人都听说过的一种情况，如今的龙华区购房者七成以上都是贷款龙华区买房，主要是由于前几年海南房价的疯涨，让绝大多数家庭无法一次性承担起一套房的全部价格。但这也不排除，在海南房价还未上涨到这么高的时候，有些家庭就全款龙华区买房了，那么，像这一类家庭在龙华区买房时，还是符合首套房的要求。

龙华区房子是小产权房：因为龙华区房子是建立在集体土地上或是私自建设的，无法获得龙华区房产证，得不到法律的保护，像这样一类的房主，自然就不会受到“XG令”的限制。

龙华区房子是商住两用型的：在很多地区是商业商住两用型房屋的，这样的龙华区房子产权年限只有40年，其他方面的性质和商品房也完全不同。在这种情况下，无论你已购买多少套商住两用型的龙华区房子，依然是符合“首套商品房”的龙华区购房条件。

外地公积金龙华区买房属于首套房范畴：如今龙华区买房的贷款分为两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款。如果是商业贷款龙华区买房，那么在全国范围内都是通用的；如果是公积金贷款龙华区买房的，由于各省份的公积金系统还没互通，因此用外地公积金贷款龙华区买房，也属于首套房的范畴。

来源：住朋网

龙华区楼盘排行

1、滨海丽景： 均价8700元/㎡，滨海丽景位于海口市盐灶一横路2号，生活配套有友谊广场，东方广场。

2、水云天·千年龙湖居： 均价8000元/㎡，水云天·千年龙湖居位于水云天·千年龙湖居，开发商是海南迪纳斯touzi有限公司。

3、绿地·新海岸： 均价17000元/㎡，绿地·新海岸位于海口市西海岸长滨西二街与长海大道交叉口（海口市政府斜对面），产权年限SOHO:40年。

4、吾悦广场： 均价售罄元/㎡，吾悦广场位于海口市龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处，周边商场有海口市花鸟鱼艺市场 (697米)喜盈门建材家具生活广场 (1公里)海南丁村石材市场 (832米)美乐佳超市 (860米)。

5、玉和花园： 均价9800元/㎡，玉和花园位于美兰区(海口) 和平北路43号，

6、恒大海口文化城： 均价18500元/㎡，恒大海口文化城位于海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号，绿化率30%。

7、海口天鹅湖： 均价元/㎡，海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），产权年限70年。

8、惠丰·碧水江畔： 均价13000元/㎡，惠丰·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆东线）北侧，

9、鹏晖·新天地： 均价11000元/㎡，鹏晖·新天地位于海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区），绿化率43%。

10、轻城阳光： 均价9500 元/㎡，轻城阳光位于海口市琼山区凤翔路凤翔桥(省司法厅)两侧，美舍河中段。

龙华区生纸潜力：龙华区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，龙华区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

买房V信：1808⒐828470