如何评估自己的西海岸购房能力？看这几点就知道了，

摘要：西海岸楼盘，西海岸买西海岸房子不是一件小事情，特别是现在的西海岸房价这么高，对于大部分的家庭来说，准备这笔西海岸购房资金就非常的不容易了，但是这些资金对于购买一套西海岸房子来说，还只是一小部分，大多数的...

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如何评估自己的西海岸购房能力？看这几点就知道了， 海南西海岸买房，越来越多内地人来海南西海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

海南买西海岸房子不是一件小事情，特别是现在的西海岸房价这么高，对于大部分的家庭来说，准备这笔海南购房资金就非常的不容易了，但是这些资金对于购买一套西海岸房子来说，还只是一小部分，大多数的家庭都只能选择通过银行贷款的方式购海南买西海岸房子，贷款海南买房也是要看海南买房人的海南购房能力的，今天小编就来讲讲，如何评估自己的海南购房能力？看这几点就知道了！

1、查询征信

如果要通过贷款的方式购海南买西海岸房子，那么首先要了解清楚的就是自己是否具备贷款资格，在海南买房之前就需要先确认信用记录有无问题，个人征信的好坏在银行贷款中起着非常重要的作用。银行在审核批准你的住房贷款申请时会查询贷款人的征信情况，这里的征信情况主要是指信用卡逾期和贷款逾期，如果逾期情况严重，贷款申请就很可能被银行拒绝。

2、估算可支配资金

海南购房者在确定了自己能够申请银行贷款购海南买西海岸房子之后，就要开始计算自己手里面可以用于海南买西海岸房子的资金了，每个家庭的情况不一样，总之不能将手里面的资金全部用于海南买房。计算活动资金的作用主要在于帮助你确定目前你所有的资金储备以及每个月可用于海南买房的额度。所谓活动资金=家庭每个月的收入—日常开支—预留资金（用于医疗、保险等）。

3、确定首付比例

既然是采用贷款的方式购海南买西海岸房子，那么海南购房者在申请银行贷款之前，就需要向交一笔首付款，这笔首付款数额可不小，虽然大家都知道购买首套西海岸新房首付比例可低至20%，但是在实际海南买房的时候需要交纳的费用就不一定了。所以海南购房者需要确定自己能用于海南买房的首付款有多少了。当然由于很多城市施行XG，醉低首付比例是多少需要海南购房者提前了解。

4、预留其他费用

以贷款的方式购海南买西海岸房子，可不只是交了首付款就行了的，还有购海南买西海岸房子产生的其他费用也要提前准备好，西海岸房子也是需要“养”的，比如物业费、停车费、垃圾清理费、取暖费、网络服务费等等，这些都属于生活成本的一部分，另外海南购房者还要考虑到日常出行的交通成本，了解这些费用的多少才能判断自己的养房能力如何。

评估自己的海南购房能力，其实就是要根据自己的实际情况结合购海南买西海岸房子需要的这些费用来对比，如果数额相差太大的话，就无法支撑购海南买西海岸房子的压力，那么就可以说海南购房者是不具备购海南买西海岸房子的能力的，以上就是关于如何评估自己海南购房能力的介绍了。

西海岸楼盘推荐

1、滨海丽景： 均价8700元/㎡，滨海丽景位于海口市盐灶一横路2号，物业公司是新城海物业。

2、水云天·千年龙湖居： 均价8000元/㎡，水云天·千年龙湖居位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所，产权年限70年。

3、绿地·新海岸： 均价17000元/㎡，绿地·新海岸位于海口市西海岸长滨西二街与长海大道交叉口（海口市政府斜对面），

4、吾悦广场： 均价售罄元/㎡，吾悦广场位于海口市龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处，容积率2.5。

5、玉和花园： 均价9800元/㎡，玉和花园位于美兰区(海口) 和平北路43号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、恒大海口文化城： 均价18500元/㎡，恒大海口文化城位于海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号，

7、海口天鹅湖： 均价元/㎡，海口天鹅湖位于海口天鹅湖，开发商是海南泰翔（国际）旅业开发有限公司。

8、惠丰·碧水江畔： 均价13000元/㎡，惠丰·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆东线）北侧，楼盘亮点，惠丰·碧水江畔由6栋16-18层的小高层组成，主推85—94平米的舒适型二房和115平米的紧凑型三房；南北朝向，户型方正实用，有入户花园、生活阳台、景观阳台的设置，增加各户型的灵动空间。。

9、鹏晖·新天地： 均价11000元/㎡，鹏晖·新天地位于海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区），周边商场有美宜佳超市 (146米)荣骅商行 (203米)和平商店 (272米)喜多利商行 (386米)汇成超市 (399米)惠生缘超市 (405米)。

10、轻城阳光： 均价9500 元/㎡，轻城阳光位于海口市琼山区凤翔路凤翔桥(省司法厅)两侧，美舍河中段，物业费1.99元/平米/月。

西海岸独占优越自然资源的环境下，西海岸是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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