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海南东海岸二手房秘笈|买高层住宅的时不要忽略哪些

编辑:臻房小曹日期:2020-03-31 09:13:02 浏览量(

摘要:东海岸买房,采光:高层住宅挑选楼层首先要考虑采光因素。客厅往往是来访亲友谈话聊天的场所,明朗、宽敞的客厅可以增添居家舒适感,在客厅阳台之间设计透明玻璃推拉门,不但是对空间的...

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买高层住宅的时不要忽略哪些 海南东海岸房子,东海岸独居特色的民族风情。也正是由于海南东海岸独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南东海岸买房。

买高层住宅的时不要忽略哪些

采光:高层住宅挑选楼层首先要考虑采光因素。客厅往往是来访亲友谈话聊天的场所,明朗、宽敞的客厅可以增添居家舒适感,在客厅阳台之间设计透明玻璃推拉门,不但是对空间的灵活组合,还能让外界风景进入室内,可谓一举两得。

户型:针对高层住宅中的小户型,则需要选择空间布局较为合理的户型。这样一来能弥补公摊带来的面积缺失,再者也方便装修设计,轻松打造温馨、舒适的小家。

噪音:在选择楼层的过程中,千万不能忽略噪音因素,一般认为,底层周围树木、隔音板等可以吸纳噪音,而噪音上扬至20层才逐渐减弱,因此向往宁静祥和居家生活的朋友,则要避免购买中间楼层的住宅。

灰尘:幸福,也许就是每天醒来阳光洒在身上,但是没人希望阳光中带着灰尘的味道,所以在选择高层住宅时,需要注意避免住在9至11层,通常认为这个区间是扬灰层,灰尘往往悬浮在这个高度,而10层之上基本上不会受到影响。

顶层:高层住宅更需要综合各方面因素,既要避开扬灰层、噪音区间、房屋采光,还要考虑房屋环境的舒适性和私密性。

阳台:由于高层住宅视野开阔,阳台的家装设计也格外重要,木质地板搭配木质横条纹墙面,质朴自然,点缀上花卉,可以营造出充满生机与生机的居家生活。

东海岸买房准备,楼层

选择房屋楼层时还要考虑什么

看总层数:一般来说,总层数不同的建筑,宜居楼层也不一样,建筑的佳楼层是大楼的3/1到3/2之间处,所以大家在选择房屋楼层之前可以先确认一下建筑的总层数。比如说总层数是30层的建筑,宜居楼层大概在10-20层之间,这几层无论是采光还是空气都不错,观景的效果也很好,不过这几层的海南房子价格都稍微要高一些。

注意南北差异:这一点是很多朋友在东海岸买海南房子的时候都会忽视的,选海南房子不能一概而论,还要根据地域的差异来判断,比如在南方生活,尽量不买底层,因为底层较为潮湿,舒适度不高,而北方的天气比较干燥,就不用考虑这方面的因素。另外还要考虑一点的就是,无论北方还是南方,顶层的海南房子都存在夏天热冬天冷的问题,碰到工程质量不好还可能出现墙面漏水。

考虑电梯数量和质量:如果建筑的总楼层比较高,出行都是依靠电梯的话,那么东海岸购房者在选择房屋楼层的时候一定不能忽视了电梯数量和质量的问题。如果电梯数量少,而住户又多或者电梯运行不安全,那么,对于高楼层的住户而言,就是噩梦。

为家人考虑:不同的东海岸购房群体东海岸购房需求也不一样,比如家里有小孩,选楼层时,要更多的考虑安全性高低,比如护栏是否结实,窗户的高度等。而老人出行不方便也不适合选楼层太高的海南房子,但如果只是年轻人自己居住,喜欢高楼层的话也没有什么大问题。


东海岸楼盘推荐

东海岸楼盘推荐

1、海口外滩中心: 均价20000元/㎡,海口外滩中心位于海口龙华区渡海路,物业费2.18元/平米/月。

2、龙光海云天: 均价8800元/㎡,龙光海云天位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里,周边商场有大润发 (17公里)珍珍超市 (1公里)罗牛山超市 (1.3公里)金芒果超市 (1.5公里)。

3、和沐天成: 均价7000元/㎡,和沐天成位于学院路12号,绿化率40%。

4、华林广场: 均价11000元/㎡,华林广场位于海口市南宝路29-9号,物业费1.20元/平米/月。

5、逸龙广场: 均价16000元/㎡,逸龙广场位于海口市国贸金龙路15号金龙公安局旁,产权年限70年。

6、华瑞大厦: 均价5600 元/㎡,华瑞大厦位于海口市琼州大道上丹路,绿化率50%。

7、紫轩花苑: 均价6500元/㎡,紫轩花苑位于海口市海甸岛东部填海区,容积率0.8。

8、金海雅苑: 均价8220元/㎡,金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省),物业公司是金华物业。

9、博亚·龙湾: 均价18000元/㎡,博亚·龙湾位于海口市西海岸盈滨半岛,

10、明光国际: 均价10000元/㎡,明光国际位于海口市南海大道9号,物业公司是海航国际物业管理有限公司。

东海岸养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;东海岸四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢东海岸的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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