琼山区签订购房合同要细心，注意四点避免损失

摘要：琼山区房产，在签订商品房买卖合同后，开发商和业主双方都需要严格履行合同规定。如果无法履行小区配套设施建设的条款，从法律上来讲，就属于开发商单方面违约行为。产生违约行为后，就...

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签订购房合同要细心，注意四点避免损失 琼山区买房，海南岛琼山区的房子都是无价的，琼山区的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

在签订商品房买卖合同后，开发商和业主双方都需要严格履行合同规定。如果无法履行小区配套设施建设的条款，从法律上来讲，就属于开发商单方面违约行为。产生违约行为后，就需要承担违约责任。违约责任有两方面：一方面，合同中是不是约定了违约后应当承担的责任，如果有违约责任，就需要根据相应条款承担违约责任；另一方面，如果违约导致业主的“价纸损失”，对于这个损失，开发商需要去弥补。

市民在海南买房过程中，需要面对条款众多的琼山区购房合同，通常需要特别注意的有以下几点：

其一，验收条款，什么情况下交楼验收合格，验收前开发商需要提供哪些资料和证明？

其二，要关注双方约定的交楼时间，很多时候开发商会延期交楼，应该在琼山区购房合同中约定延期交楼的开发商责任，应该赋予业主延期交楼单方解约权。

其三，对于一些格式条款，如果相关条款对业主的权益有重大影响，应该在补充条款或者附件中进行一些变更或者另行的补充说明。

其四，对于小区的附属设施和绿化等应该进行一些合同约定，并且，要详尽清晰。这样做，是为了防止开发商将小区的游泳池，公共绿地等出售、转租，损害业主权益。

市民在琼山区购房过程中，与开发商签订的合同越细致越好。一般情况下，合同内容应该包括：房屋面积、位置、户型以及相应配套等，这些内容都应该详细规定。现在，许多开发商承诺海南买房送学位，但是，如果这一点没有写进合同，醉后就容易造成权益受损。如果开发商有诸如海南买房送学位的承诺，业主一定要督促开发商将这些内容写进合同里。

海南琼山区房地产。。。海南琼山区买房优势：海口市琼山区军坡节：大年过后，农历二月便到了海南人闹军坡的时节。军坡节是海南人祭祀祖先和缅怀历史人物的民俗活动。每到军坡节，一般以一乡或一村为单位，大搞祭祀活动。

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