【海南海口市二手房秘笈】公寓房能卖吗

摘要：海南海口，可以卖的。通常正规的公寓是五证齐全的，也有产权证的，因此可以交易买卖。不过需要知道的是在税收的政策上对公寓和住宅是有很大的区别的，住宅的面积和房龄上都会有一些界...

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公寓房能卖吗 海口新房，海南岛海口的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

可以卖的。通常正规的公寓是五证齐全的，也有产权证的，因此可以交易买卖。不过需要知道的是在税收的政策上对公寓和住宅是有很大的区别的，住宅的面积和房龄上都会有一些界定，根据不同的情况所交的税是不一样的。 目前情况，90平米以内的首套房契税只有1%;但是公寓属于商业产品，交易过程中税比较高，大约在10%-15%左右。

1、土地性质不同：

住宅是居住用地(70年产权)，公寓大多是商业用地，一般为(40、50年产权年限)，极少数公寓也有70年产权的。根据目前的消息，商业用地产权到期后是要补缴土地出让金的，公寓首当其冲。

2、用途功能不同：

住宅是居住用，公寓为商业、办公、商住用。

3、装修情况不同：

住宅的装修情况各异，有毛坯、简装、精装、豪装，公寓一般没有毛坯的，基本上都是带开发商精装。

4、居住舒适度不同：

一般住宅分为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好;而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

海南海口楼盘卖点：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、touzi可以去北京、广州、上海这些一线城市。，海口房价。

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