海南能用房子抵押贷款吗

摘要：海南东海岸楼盘，海南房子是固定财产，而且还有升值的空间，可以用来贷款，但要符合银行抵押贷款条件。比如说房屋产权要清晰，而产权年限不能超过20年，不能有其他抵押关系，而且贷款人也要有...

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能用房子抵押贷款吗 海南房价，有钱没钱都得有套房，不管好赖，东海岸有了房似乎才能获得某种“资格”，东海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

东海岸房子是固定财产，而且还有生纸的空间，可以用来贷款，但要符合银行抵押贷款条件。比如说房屋产权要清晰，而产权年限不能超过20年，不能有其他抵押关系，而且贷款人也要有还款能力，年龄不能超过65岁等。

1、选择贷款机构：虽然现在很多金融机构都是可以办理东海岸房产抵押贷款的，但是选择正规的贷款银行比较好，办理东海岸房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构，不过审批速度和贷款要求也一直是很严格。

2、提交贷款资料：在选好了贷款银行之后，东海岸购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明;抵押东海岸房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

3、等待审核：东海岸购房者提交了申请抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对借款人进行审核，这个阶段基本没东海岸购房者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、东海岸房产评估：东海岸房产抵押贷款到底能贷到多少钱，这是跟东海岸房产评估有很大的关系的，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、签贷款东海岸购房合：抵押贷款的额度确定好了，东海岸购房者也具备抵押贷款的资格了，接下来就是签订贷款合同的时候了，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记：由于东海岸购房者利用的是东海岸房产进行抵押贷款，在签订了抵押贷款合同之后，东海岸购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《海南房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

7、放款：跟银行的贷款合同签完了，东海岸房产的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太久，正常情况下等个半个多月，抵押贷款的款项就会下来了。

东海岸楼盘推荐

1、金域湾畔： 均价13000元/㎡，金域湾畔位于海口市滨海大道76号（海口湾滨水区），物业公司是。

2、宝华海景公寓2号楼： 均价14660元/㎡，宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号，

3、中景花园： 均价7400元/㎡，中景花园位于海口市琼山区振发路东侧（宝泰花园旁），

4、融创金城海口壹號： 均价27500元/㎡，融创金城海口壹號位于海南海口国兴大道（勋亭路旁），医院配套有省妇幼保健院，省人民医院，海南医学院第一附属医院等；

5、喜盈门建材家具生活广场： 均价45000元/㎡，喜盈门建材家具生活广场位于喜盈门建材家具生活广场，开发商是海南现代美居touzi有限公司。

6、万花坊三期铂金华府： 均价17300元/㎡，万花坊三期铂金华府位于海口市秀英区凤凰花城美俗路1号，产权年限70 年。

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8、碧桂园·剑桥郡： 均价17000元/㎡，碧桂园·剑桥郡位于海口市椰海大道与丘海大道延长线交汇处西南侧，物业公司是碧桂园物业管理公司。

9、碧海蓝天： 均价19000元/㎡，碧海蓝天位于海南省海口市秀英区永金路，周边娱乐有五源河森林公园、海口湾、假日海滩、西秀海滩、观海台、火山口国家地质公园。

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