海南房产证是开发商办还是个人办

摘要：海南龙华区买房，1、一般情况下，新建的商品房都是由开发商帮龙华区买房人统一代为办理产权证的，然后给龙华区买房人开具相关的收费证明。若要知道开发商提前收取的契税和房屋维修基金是否作为办理产权...

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房产证是开发商办还是个人办 海南房地产，龙华区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、一般情况下，新建的商品房都是由开发商帮龙华区买房人统一代为办理产权证的，然后给龙华区买房人开具相关的收费证明。若要知道开发商提前收取的契税和房屋维修基金是否作为办理产权证之用，可以通过向开发商索要相关发票来证明。

2、另外龙华区买房人也可以自己办理自己的产权证，但是需要开发商首先办理了初始登记。所谓的初始登记也就是我们常说的“确权”。

3、按照国家的相关规定，在房屋竣工的九十天以内，由开发商向相关的登记机关进行申报，然后经过房屋所在地的房屋土地管理部门的审核，从而确认该龙华区房产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

4、房屋通过确权以后，开发商就可以取得《房屋所有权证》。这个过程只能开发商来办理，因此龙华区买房人必须要确定开发商是否已经对房屋项目工程进行了初始登记。

5、根据我们国家的《商品房买卖合同》或者是《城市海南房地产开发经营管理条例》的相关规定，办理房屋所有权登记的期限到期后超过1年，若是因为卖房人的原因，导致龙华区买房人不能办理房屋所有权登记的话，龙华区买房人请求解除房屋买卖合同以及相关赔偿损失的，应该予以支持。

6、根据《城市海南房地产开发经营管理条例》相关规定，“预售商品房”的龙华区买房人应该自商品房交房之日起的九十天以内，就要办理好土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

7、现房商品房的龙华区买房人应该自《商品房买卖合同》的签订之日起的九十天以内，就要办理好土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

8、开发商应该协助龙华区买房人办理好土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并且要为龙华区买房人提供需要的证明文件。

正常状态下的龙华区房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地龙华区房产部门工作量为准。 若是贷款龙华区购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。

龙华区买房优势：海口龙华区国贸、世贸中心商业区，内有万绿园公园，旧的展览中心，这一地段也包括世纪公园，海口外滩中心等新开发的地区，但是老海口湾基本开发完毕，包括海甸岛的滨海地带已经被各色商业楼盘占据，新楼盘价高量少。这一地区相当于上海的外滩。，龙华区购房

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