美兰区房子过户税是怎么算的

摘要：美兰区房产信息网，1、房屋评估费：按评估额0 5%缴纳。2、非普通住宅交易时契税按美兰区房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，房屋交易手续费按美兰区房价1 9%交纳，其它不变。3、契税：90...

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房子过户税是怎么算的 海南美兰区新房，海南岛美兰区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

2、非普通住宅交易时契税按美兰区房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，房屋交易手续费按美兰区房价1.9%交纳，其它不变。

3、契税：90平方米以下首次美兰区购房的按1%缴纳;90-140平方米按美兰区房价1.5%缴纳;140平方米以上按美兰区房价3%缴纳。

4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按美兰区房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳。房屋原纸一般按上道契税完税额计算。

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

6、房屋产权登记费：80.00元。

7、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按美兰区房价5.5%缴纳。

8、土地增纸税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按美兰区房价1%缴纳。

1、规定是，美兰区二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的海南房产证。《房屋登记办法》第2十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;抵押权、地役权登记，10个工作日;预告登记、更正登记，10个工作日;异议登记，1个工作日。

2、公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但醉长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

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