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海南什么是五证齐全的房子

编辑:臻房小沈日期:2020-06-04 09:12:19 浏览量(

摘要:海南海口购房,五证齐全的海口房子指开发商含有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。一般海口购房者记不住“五...

什么是五证齐全的房子 海南海口市房产信息网,海口这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。

什么是五证齐全的房子

五证齐全的海南房子指开发商含有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。一般海南购房者记不住“五证”的名称和发证机关,其实也不必记住这么多。在海南购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。

因为如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。

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其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。

购买了五证不全的海南房子怎么办

到当地住建局网站或者实地查询了解楼盘预售证办理情况。确定未办理的情况下,到售楼处要求开发商公示5证。

开发商未能公示,可要求退还放款。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向海口市房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。开发商拒绝退还房款的情况下,可以法律途径维权。

海口市买房优势:海南海口买房,海口湾位于滨海大道以北,万绿园以西,南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起,目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态,城区污水排放逐年增加,而湾区处理能力有限,水质受影响。但即便如此,这个黄金地段依然值得考。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

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