混合贷款的房子可以加名字吗

摘要：海口市房价，不可以，银行不同意给房贷未还清的房屋加名字，因为没有还清贷款的海南房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在问题。今后...

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混合贷款的房子可以加名字吗 海口房产网，海口过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

不可以，银行不同意给房贷未还清的房屋加名字，因为没有还清贷款的海南房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在问题。今后如果两人闹纠纷，就有可能出现不能按期还款的情况。

首先要明白，海口房产局就是一个办理产权变更的机构，用政府的信用保证你产权的归属性、法律性，其他没有权利管理。理论上产权属于你的，只要你不违背法律法规，你想转让给谁，海口房产局是没有权利阻止你变更产权的。其次在你没有还清贷款前，海南房子并不是属于你个人的，是属于你和银行共有的。你是借银行的钱购买的房屋，房屋产权属于抵押物，所以你对这个抵押物做任何的变动，必须得到银行同意。

海南房子有贷款的话，增加名字会导致抵押物与借款合同不符，在房管部门办理正式抵押时可能无法通过，另外还涉及到备案等一系列问题，因此在还款期内办理的海口房产证不能增加产权共有人。

贷款买的海南房子要想在海口房产证增加夫妻另一方名字，首先要还清贷款撤销抵押，产权清晰后，夫妻双方再持身份证、海口房产证、结婚证等资料到相关部门办理海口房产证增加名字的手续。

1、提出申请：

申请海口购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请，并提交有关资料。

2、签订合同：

申请海口购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证。

3、办理抵押保险：

签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管。

4、支用款项：

申请海口购房组合贷款人在银行填制海口购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

海口市买房优势：海南海口楼盘，海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。

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