【海南西海岸买房攻略】期房交首付有发票吗

摘要：西海岸养老，期房交首付有发票，但一开始只能拿到收据，然后在贷款的资金到开发商账户后，开发商会开西海岸购房发票，然后通知西海岸购房者去拿。所以贷款购买期房的西海岸购房发票一般要等一段时间后才能...

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期房交首付有发票吗 西海岸楼盘，越来越多内地人来海南西海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

期房交首付有发票，但一开始只能拿到收据，然后在贷款的资金到开发商账户后，开发商会开西海岸购房发票，然后通知西海岸购房者去拿。所以贷款购买期房的西海岸购房发票一般要等一段时间后才能拿到。

1、查看售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期，现在很多地区已禁止买卖期房。

2、上网查找工程商的评价，是否有不良记录，这些在网上都有信用档案的;查看所在小区的物业是哪家，同样上网查看物业公司的信誉。一般大型的西海岸房地产商的信誉基本没问题，资金周转压力小，出问题的可能不大。主要是一些资历浅的小公司。

3、到施工场地具体看一下施工情况，看楼房已经实施到什么程度，施工人员的状态，是否在正常施工等。

4、付款的时间及方式，采用分期付款的方式支付房款，这样不仅可以减轻经济压力，同时也是对开发商如期履行合同醉好的约束。双方可约定按海南房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清醉后一笔款项。

5、违约责任的约定，约定如果开发商不能按期交房，应如何赔偿西海岸购房者的经济损失。这个是跟购销合同不同的一个合约，可以维护自己的权益。根据一般的违约条款，西海岸购房者只能等合同约定时间到期后，方可要求赔偿或退款，而这个期间不但包括合同本身的期限，还要包括漫长的协商、谈判或是诉讼期限，非常不利于西海岸购房者的权利保护。而事先在合同中订立"预期违约"条款后，如果再发生工程的实际进度与约定进度严重不符情况，或到期根本无法交房的情况时，西海岸购房者可按合同规定提前终止合同，并要求开发商即时赔付经济损失或退还房款，协商不成，可直接采取起诉、仲裁等司法补救方法，这在时间、具体上都更加切实保护了西海岸购房者的权利。

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