不动产权证怎么看房龄

摘要：海南西海岸养老，不动产权证房龄一般是看不准的，海南房产证和土地使用权证都无法准确反映房屋的建造年限，西海岸购房者，可以在房管所查询房龄。海南房产证上的日期只能反映房屋权人实际取得该物业产权的...

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不动产权证怎么看房龄 西海岸买房，西海岸买房要掌握些简单的西海岸房产知识，西海岸房地产相关专业知识入门并不易。

不动产权证房龄一般是看不准的，西海岸房产证和土地使用权证都无法准确反映房屋的建造年限，海南购房者，可以在房管所查询房龄。西海岸房产证上的日期只能反映房屋权人实际取得该物业产权的日期，如果是西海岸二手房，可能已经转手了两至三次，房证体现的是后下房证的时间，后看到的这本西海岸房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。

1、到西海岸房产管理部门查询底档。

无论是单位建的西海岸房子还是商品房，都会在当地相应的产权部门登记。查询底案需和卖方一起带上产权证等相关证件到西海岸房产交易中心或房管局等部门进行相关查询才可以。

2、看西海岸房产证。

西海岸房产证的办理时间大致能推断出房龄。首次卖房的西海岸二手房可通过下面这个方法推算，如果是商品房，可由产权办理时间往前推一两年的时间，如果是公房则时间更长，醉少前推两三年时间。

而如果是多次转让的西海岸房子可以看西海岸房产证上房屋的建成年代，有些房屋的西海岸房产证上会显示建成年代。有的西海岸房产证上会有测绘页，上面会有房屋建成年代的记载，也可以做房龄参考。

3、观察房屋内外结构。

看房的时候需要注意厨房、卫生间，因为厨卫的装修牵扯到众多管道，不容易更换，一般能从装修风格、材质来判断房屋的装修年代，从而大致推出房屋的年龄。还有就是地板的装修也不容易更换，地板的成色以及款式，都能看出房屋的装修年代。

4、多方打听收集信息。

一个是通过中介打听，中介门店一般都在小区周围，对房屋的真实年龄比较了解，靠谱的中介公司一般都会告知海南购房者真实信息。二是通过小区物业或邻居打听，从而了解真实的房龄。

海南西海岸楼盘卖点：海口市西海岸旅游度假区优美海滨风光及各色小吃、风土人情，可谓是个安居乐业之所。，西海岸购房。

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