美兰区什么是竞争楼盘

摘要：海南美兰区购房，竞争楼盘一般就是指房屋类型以及房屋户型都是一样的，最主要是价格方面也差不了很多的楼盘。通常海南购房者在美兰区买房的时候，会选一些竞争楼盘出来进行对比，选出自己中意且适合自...

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什么是竞争楼盘 海南美兰区房子，美兰区买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

竞争楼盘一般就是指房屋类型以及房屋户型都是一样的，醉主要是价格方面也差不了很多的楼盘。通常海南购房者在海南买房的时候，会选一些竞争楼盘出来进行对比，选出自己中意且适合自己的楼盘。

我们购海南买美兰区房子选择哪个楼盘也是首要的，要看楼盘的周边环境，小区的绿化以及居室的间距等问题。

1、社区周边环境：

海南买房首先要看周边环境，这是每位海南买房者都知道的常识。但是究竟应该怎么样看，却并不是人人都熟悉。看周边环境，必须以自己选择的美兰区新房为中心地，看“衣食住行”及“开门七件事”的配套究竟如何。

2、居室之间的间距：

在看楼盘时除考虑日照、通风等因素外，还必须考虑居住密度及私密性。一般情况下，人与人之间距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外，若设计考虑不周，塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象，所以大家在选择住宅时应予以注意。

3、小区绿化：

居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，其指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。纸得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。

1、噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题，会严重影响到居住者的日常起居和健康。因此在选房时，要注意观察楼盘附近是否有污染源。

2、一般而言如楼盘距离高架桥、厂房、轨道交通过近会产生严重的污染。高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋还会存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。厂房附近房屋不仅污染严重，而且存在安全隐患。

3、当然，海南购房者要想知道自己该不该买某套美兰区房子，除了关注上述五个方面的外部因素，还应综合考虑小区地段、配套、绿化、物业、户型等因素来帮助自己做出判断。醉重要的还要根据的自己的预算来选择。

美兰区优质楼盘推荐

1、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，绿化率45%。

2、雅居乐金沙湾： 均价15000元/㎡，雅居乐金沙湾位于海南省海口市西海岸金沙湾金德路，周边娱乐有老城卫生医院 (5公里)海口肿瘤医院 (7公里)海南省人民医院 (15公里)。

3、佳丰京艺湾： 均价16800元/㎡，佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号，

4、观海台一号： 均价14543元/㎡，位于秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁）。

5、水云轩： 均价13000元/㎡，水云轩位于海口市金贸西路28号，

6、周昌公寓： 均价5616元/㎡，周昌公寓位于海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号。

7、中国城希尔顿欢朋： 均价20000元/㎡，中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城，医院配套有解放军第187医院、海南省皮肤病医院、海南省妇女儿童医院、海口市人民医院龙昆南门诊部、现代男科医院；

8、城湖憩园： 均价9000元/㎡，城湖憩园位于海口市琼山区红城湖路26-1号，楼盘亮点，城湖憩园产品现有房型80-180㎡，南北对流设计，户型方正实用，满足不同人群居住需求。社区外即有公交站牌，交通十分便捷。。

9、丽海阳光： 均价5195元/㎡，丽海阳光位于海口市南海大道西延线21公里处（港德酒店旁），物业公司是海南吉城物业。

10、海阔天空·国瑞城： 均价14500元/㎡，海阔天空·国瑞城位于海阔天空·国瑞城，开发商是海南海航国瑞touzi开发有限公司。

美兰区是否纸得买？，美兰区房价还会涨吗？很多人问小陈，美兰区房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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