摘要:海口房产,经常会听到人问,买新房好还是二手房好,买新房划算还是二手房划算。海南购房指南整理了一下新房与二手房的不同,从六大维度帮大家客观分析,相信看过后你会有答案的。维度一:...
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到底买新房还是二手房?六大维度帮你分析!, 海口购房,海口买房前你对房子了解多少?海口买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为海口买房到底纸不纸呢?
经常会听到人问,买海口新房好还是海南二手房好,买海口新房划算还是海南二手房划算。海口市购房指南整理了一下海口新房与海南二手房的不同,从六大维度帮大家客观分析,相信看过后你会有答案的。
维度一:时间
海南二手房一般是现房,买了能立马入住;而海口新房多为期房,买了还需要过一段时间才能交房入住,如果现在没地方住的话,买海南二手房会比海口新房省了一段时间的房租。
维度二:价格
同地段的海南二手房一般比海口新房便宜,而且海口新房的价格一般是固定的,议价空间不大,而买海南二手房,有时候碰到卖家急于用钱的,会有很大的议价空间。
维度三:品质
海口新房设计新颖、配套设施更先进,安全性能更好、有些采用新能源,能节省资源,减少开支、海口新海口市房子有品质担保,维修费用较低、可以按照自己的喜好进行装修。
而海南二手房的设计相对于海口新房来说比较陈旧,有时候户型也是老户型。内部设计也不是那么合理,小区环境相对较差,居住品质会降低。
维度四:配套设施
海南二手房的位置整体上要比海口新房要好,其周边配套等资源比海口新房要成熟。
维度五:现金流
海口新房无论是公积金贷还是商贷,一般都可以贷足30年,可以直接向与开发商合作的银行贷款,手续和审批较为简单。
相较而言,海南二手房贷款比较难。出于规避风险的需要,大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件,房龄超过30年的商品房是很难进行贷款海口市购房的。即使可以办理贷款,银行也会降低贷款成数或减少贷款年限,从而增加首付或还款压力。
维度六:风险
海南二手房容易碰到产权不清,海南二手房卖家拿钱跑路,海南二手房是凶宅等等。海口新房也会碰到开发商烂尾。
总之,海口市购房指南认为,海南买海口市房子应根据个人需求进行取舍,没有十全十美的海口市房子,只有取舍有度需求不同,对于首次置业明显不能满足需求的,几年内肯定要置换的,不如买海南二手房,早点买了早点置换。
买海口新房有点耽误时间,海口新房满二,可能就是买海南二手房满五所需要的时间了。而那些一步到位的,总价预算高的,可以考虑市区海口新房。
海口买房优势:海口市的气候有时候会潮湿,特别是2月份,而它为什么会潮?因为海南属热带季风性气候,受东北和西南季风影响,常风较大,且比较接近广东。,海南海口市房地产
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海南房产咨询师