【海南琼山区房子解读】房子金角银角什么意思

摘要：琼山区楼盘，琼山区房地产中金角是指南北向楼的东侧的住宅，并且住宅东侧有窗的房屋称金角。琼山区房地产中银角是指南北向楼的西侧的住宅，居室是要向南有窗并且向西有窗，银角下午晒到太阳的时间比...

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房子金角银角什么意思 海南琼山区房产，琼山区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

琼山区房地产中金角是指南北向楼的东侧的住宅，并且住宅东侧有窗的房屋称金角。琼山区房地产中银角是指南北向楼的西侧的住宅，居室是要向南有窗并且向西有窗，银角下午晒到太阳的时间比较长，非南北通透的琼山区房子。琼山区房地产中的金角、银角的分类主要是考虑阳光、季节、气候等对居住的影响。

1、评估海南购房能力：虽海南购房者在琼山区买房之前首先需要评估自己的海南购房能力，如今很多城市都实行了XG限贷的政策，但是不同的城市有着不同的海南购房政策，因此在海南购房前需要考虑自身的海南购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域琼山区买房。

2、看房选房：很多海南购房者琼山区买房都是为了自己住的，不管是购买琼山区新房还是海南二手房，大家都习惯在网上先查询房源信息，但是网上所看到的信息只是一部分，实地看房不能忽略，海南购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全，楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率，户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准，楼盘周边生活配套是否方便等。

3、缴纳定金或订金：海南购房者看中一套琼山区房子之后，销售人员会要求海南购房者缴纳一部分的定金或者订金来预约。如果已经确定房源，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了;如果尚未开盘，缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格，需要开盘当日进行选房。

4、签订海南购房合同：缴纳定金之后，海南购房者就可以和售房者约定时间来签订海南购房合同了，签合同的同时海南购房者需要支付首付的剩余款项。海南购房合同是琼山区买房和维权的重要凭证，在签订海南购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款。因为海南购房合同是海南购房者你醉好的法律保障，因此在签订海南购房合同时，还要补充协议中的义务、和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

5、办理住房贷款：现在很多人都会选择贷款的方式来琼山区买房，而住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的海南购房贷款支持，通常以所海南购房屋作为抵押。一般来说，按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。

6、验房交房：然后海南购房者就可以等待时间来验收房屋了，验房是另外一大重点，千万马虎不得，总而言之，验房就是琼山区房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。如果你不在行，可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下。由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室等。

7、入住：一系列的流程办完之后，海南购房者终于等来了入住这一步骤，当然了，如果购买的不是成品房，大家还需要等待一段时间的装修方可入住。

海南楼盘。。。海南琼山区买房优势：琼山区依必朗国际高尔夫球场，位于琼山红旗镇 ，距府城35公里。是海南较大的高尔夫球场之一，该高尔夫球场田园风光式的大型高尔夫球场，是集乡村度假休闲和体育运动为一体的体育游览胜地。

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