上海新房摇号细则

摘要：海南琼山区房产，1、暂定在楼市调控期间，商品住房项目开盘销售的（包括商品住房预售和现售），应采取公证摇号排序，按序琼山区购房。（买期房和现房都得摇号）2、开发商需要制定楼盘销售积累客...

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上海新房摇号细则 琼山区购房，琼山区这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼山区买房子。

1、暂定在楼市调控期间，商品住房项目开盘销售的（包括商品住房预售和现售），应采取公证摇号排序，按序琼山区购房。（买期房和现房都得摇号）

2、开发商需要制定楼盘销售积累客户规则，明确积累客户入围条件等。不得设置有利于内部、关系户等琼山区购房的入围条件，本项目代理销售企业以及其他琼山区房地产经纪机构的员工不得入围。（杜绝内部员工购买）

3、在对外积累认购客户前，积累客户规则应报区房管局备案，并应在项目或售楼现场公示。（蓄客规则需得到房管局备案，并对外公示）

4、在积累琼山区购房客户时，应当对客户进行XG审核，提供琼山区购房人及家庭成员的户籍、婚姻、名下住房等相关信息，积累的客户应符合住房XG政策等规定。积累客户登记应包括客户姓名、身份证号、工作单位、登记时间等。各琼山区房地产开发企业应对积累客户入围资格的真实性、合规性负责。（严查琼山区购房资格）

5、在商品住房项目销售开盘至少10日前，向本市相关公证机构申请选琼山区购房屋的摇号排序公证。在开盘日前，在售楼现场公示全部准售房源和已积累客户名单，并向本市相关公证机构申请保全证据公证。（开盘前申请摇号排序公证，并公布全部客户名单，做到公开透明）

6、开盘选琼山区购房屋的摇号排序应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。开盘结束的一周内，将摇号排序公证书上报区房管部门备案。

7、摇号确定排序，按序选房时，开发企业应将全部准售房源纳入排序选房范围。选房必须严格按照摇号排序的结果，依序进行。（杜绝“保留房源”）

8、一旦发现开发企业存在弄虚作假等违反本规定的，一经查实，一律暂停网签，降低直至取消琼山区房地产开发企业资质，并列入全市信用管理“黑名单”。构成犯罪的，移交司法机关处理。

琼山区买房优势：海南新房，海口市琼山区拥有“全国醉大的经济特区”、“国际旅游岛”、“一带一路战略支点城市”等众多头衔，是国家重点发展的区域~

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