中山二手房贷款比例是什么

摘要：西海岸旅游度假区房产网，如今西海岸房价持续走高，很多人已经没有办法全款选房，只可以通过贷款购西海岸买房屋，而新房又有很多不确定性，因此贷款购买二手房就成为了很多西海岸旅游度假区购房人的首选。但是购买二手房，办理贷...

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中山二手房贷款比例是什么 西海岸房价，西海岸买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

如今西海岸旅游度假区房价持续走高，很多人已经没有办法全款选房，只可以通过贷款购西海岸买房屋，而西海岸旅游度假区新房又有很多不确定性，因此贷款购买海南二手房就成为了很多海南购房人的首选。但是购买海南二手房，办理贷款时需要相关的程序，还要掌握相关贷款的利率新政，并且还要清楚贷款与全款的比例是什么，下面小编将带你掌握相关内容。

个人住房贷款

（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理核心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是*者还是海南购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向海南购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

借款人必须同时具备下列条件：个人住房贷款

（1）有合法的身份。

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的， 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（6）贷款行规定的其他条件。

申请资料

1、借款人及配偶有效身份证件、户口簿、婚姻证明（未婚的提供未婚声明）;

2、借款人及配偶的经济收入证明、其他资产证明;

3、《兴业银行个人住房（商用房）借款申请表》;

4、《商品房销（预）售合同》/《西海岸旅游度假区房地产买卖合同》;

以上就是小编为您总结的海南二手房贷款办理的程序及相关内容，人们在购买海南二手房时，必须要注意相关程序及贷款新政，以防出现没有办法办理贷款、购买不了房屋的情况。希望上述内容可以帮助到有需要的海南购房人。

海南房产网。。。海南西海岸买房优势：海口市西海岸旅游度假区还将有更多的配套设施惊艳亮相，诸如长影环球100、五源河文体中心预计明年建成开业，未来在西海岸，市民可就近享受到醉丰富的娱乐生活，在比肩迪士尼的游乐场所游玩，在囊括“一场八馆”的文体中心观看大型赛事及演唱会。

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