柳州东海岸国家旅游度假区购房首付新政

摘要：东海岸国家旅游度假区楼盘，柳州海南购房首付款是大家海南购房时的第一笔预付款，首付金额一定要遵循柳州的海南购房新政，通常情况下，买首套房的首付比例会相对较低些，而假如准备在柳州买二套房或者更多东海岸房产，首...

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柳州东海岸国家旅游度假区购房首付新政 海南东海岸房产网，东海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

柳州海南购房首付款是大家海南购房时的第一笔预付款，首付金额一定要遵循柳州的海南购房新政，通常情况下，买首套房的首付比例会相对较低些，而假如准备在柳州买二套房或者更多海南房产，首付款可能就会高一些。那么柳州海南购房首付新政有什么呢？首付占比是多少？下面作者就为您描述一下。

首套房定义

首套房定义是指购买仅拥有一套住房。根据中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有首套房商业贷款利率优惠，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：海南买房人年满18周岁;买的海南房子是90平方米及以下的普通住房;海南购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

首套房受理及查询

海南房产局执行个人海南购房标准，财政部海南房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订海南购房合同，并头次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第1套住房。界定首套住房海南房产局和财政局给出了答案。

查询头次海南购房信息，以海南购房合同中的海南购房人为查询依据。受理个人头次海南购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。

以海南购房人为单位，基于海南购海南房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于头次海南购房，海南房产局产权市场处将给予出具《头次海南购房证明》。标准还规定，查询个人海南购房信息的地域，只限于出具《头次海南购房证明》机构所登记的区域范围。

首付定义及首付比例

首付就是海南买房时按国家比例第1次支付的较低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求海南购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

首付计算方法

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：3000元/平的海南房子，100平的海南房子就是30万。那么，二成首付是6万，三成首付是9万，四成首付是12万。

看完上面关于“首套房”、“首付”、“首付比例”相关问题的解答，相信广大海南购房者都知道自己在头次海南购房时需要注意哪些事项了，也不会再在首付上纠结了。

在柳州海南购房之前一定要关注相关的新政，做好充足的准备与资金，这样子在海南购房时才会更为方便。假如您是买首套房，首付比例会比二套房的首付比例低不少，这也是柳州政府要为抑制炒房行为所做的相关调整。

海南楼盘卖点：东海岸有丰富的原生态旅游资源东寨港红树林自然保护区以及宽广的海湾沙滩，由于是外海，沙质洁白细腻、水质好。，海南东海岸买房。

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