【观澜湖购房技巧】房本上加名字需要什么

摘要：观澜湖买房，1、带好三证(结婚证、身份证、海南房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的观澜湖房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理海南房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交...

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房本上加名字需要什么 海南观澜湖房产网，观澜湖买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、带好三证(结婚证、身份证、观澜湖房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的观澜湖房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理观澜湖房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料。

3、如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

4、新观澜湖房产证可以设定密码，观澜湖房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

1、亲属加名字：亲属关系即父母、子女、兄弟姐妹等等，那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字，可能有些海南购房者会问继承加名，这里强调一下继承不属于这一情况，所以排除在外。如果房屋所有人超过了两个人，是需要另外再添加一份关于观澜湖房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算，就是所谓的50%。

2、夫妻加名字：

配偶关系夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话，那我们可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。

如果是婚后才买的观澜湖房子，那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及观澜湖房产证就可以直接办理，但也有一些城市要求房屋无贷款的情况才可以添加，否则要求结清剩余尾款，具体以各地方城市规定为准。

如果是夫妻一方婚前买的观澜湖房子，那么想要成为共同财产是需要赠与或者买卖的，签订协议并且办理公证，然后才能够添加名字，同时缴纳契税、个人所得税、增纸税等税费。具体以各地方城市规定为准。

观澜湖楼盘推荐

1、桂名园： 均价8089元/㎡，桂名园位于海南省海口市丽晶路，容积率1.6。

2、宝华海景公寓2号楼： 均价14660元/㎡，宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、宝源花园： 均价17300元/㎡，宝源花园位于海口市秀英大道18号（大润发路口内进100m）。

4、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，周边商场有灵山群力商行 (900米)美兰隆都电器商场 (1.3公里)南北水果批发市场 (9公里)国兴大润发 (10公里)。

5、鲁能钓鱼台美高梅： 均价15000元/㎡，鲁能钓鱼台美高梅位于海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心，周边商场有大润发 (16公里)金芒果超市 (1.6公里)罗牛山超市 (1.1公里)。

6、滨江绿都： 均价8200元/㎡，滨江绿都位于海口市新大洲大道以东(北邻滨江帝景)，

7、轻城阳光： 均价9500 元/㎡，轻城阳光位于海口市琼山区凤翔路凤翔桥(省司法厅)两侧，美舍河中段，物业公司是。

8、皇冠世纪豪门： 均价11000元/㎡，皇冠世纪豪门位于海口市海甸岛人民大道56—1(位于海口市海甸岛人民大道海大东门南侧)，容积率2.98。

9、金隅大成·美灵湖： 均价11500元/㎡，金隅大成·美灵湖位于海口市美兰区海榆大道186号，

10、富力盈溪谷三期先生的院子： 均价16500元/㎡，富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号，产权年限70年。

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