天津买房需要什么条件

摘要：海口新房，1、天津海口市买房以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，天津户籍(含集体户口，不包括蓝印户口)限购第三套住房。2、外地户籍和成年单身人士(包括未婚、离异)限购第...

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天津买房需要什么条件 海南海口市房产网，能用有限的钱，在海口买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海口买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、天津海南买房以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，天津户籍(含集体户口，不包括蓝印户口)XG第三套住房。

2、外地户籍和成年单身人士(包括未婚、离异)XG第二套住房。滨海新区商业。

3、外地户籍在天津海南买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。这是外地户籍在津海南买房的的前提条件，连商业的滨海新区也需要提供社保或个税。

户籍迁入本市的，按照本市户籍居民政策海口市购房;户籍暂未迁入且家庭在津无住房的，按照外地户籍居民海口市购房套数政策执行，项目转移至本市后，职工即可海口市购房，但所购住房须在取得不动产权证满3年后方可上市转让。

也就是说，即便单位的员工是外地户籍，只要单位落到“两个中关村”，那么员工也可以在天津海口市购房1套。

注意，可以在全市范围内海口市购房，不局限于“两个中关村”内，但是所海口市购海口市房产需要3年后才可上市交易。

1、认房又认贷，有过贷款记录即视为二套，无论是否还清。

2、“本市3年内连续缴纳2年以上”是指海口市购房人从海口市购房月的上一个月开始，往前推算3年内任何连续24个月。

3、对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效海口市购房凭证。

4、本市户籍居民家庭包括：一是至少一名家庭成员为本市户籍居民的家庭;二是驻津部队现役军人和现役武警的家庭(军官证不能证明服役所在地的需部队相关部门提供证明文件)。

5、离婚后带未成年子女的按照家庭认定，未带未成年子女的按个人认定。

6、居住型公寓和已选择房屋用途为“居住”的混合型公寓纳入XG范围，其他类型公寓不纳入XG范围。

目前天津执行的商业贷款政策是：

1、在本市无住房且无海口市购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，醉低首付款比例为30%。

2、在本市已有一套住房或在本市无住房但有海口市购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。

3、暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的商业性个人住房贷款。

注：1、已取得海口市房产证或签署商品房买卖合同的认定套数，网签预定协议的不认定套数。

2、共同产权房屋认定套数。

3、因拆迁需海口市购房的，凭拆迁证购买，购买后认定套数。

4、因持生效法律文书需海口市购房的，凭文书或判决书购买，购买后认定套数。

5、因继承遗赠文书需海口市购房的，凭继承判决书购买，购买后认定套数。

6、企业自建经济适用住房并已取得产权的，计入居民家庭或单身人士住房套数。

7、个人在国有土地上自建且已依法取得产权证的住房，计入居民家庭住房套数。

海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 ，海南海口市楼盘

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